Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 222 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 1 540 000 € 6 937 €/m²

Description du bien

Penthouse près de la mer avec une belle vue
L'appartement de luxe possède une entrée séparée et offre une vue magnifique sur la baie de Kvarner. À proximité immédiate se trouvent : un marché (20 m), un arrêt de bus et une promenade côtière au bord de la mer, des restaurants (100 m), le centre d'Opatija (1,2 km) et une discothèque. À deux minutes à pied de l'appartement se trouve une plage avec des pierres et un plateau en béton, à 7 minutes à pied une plage de galets pour chiens, tandis qu'à 1 km la plage vous permet de louer un pédalo, un bateau et un mouillage. Un court de tennis se situe à 1,2 km. Dans un rayon de 10 km sur la belle montagne Ucki, vous pouvez faire de l'équitation dans un ranch ou randonner et profiter de la nature. Equipment L'appartement dispose d'une entrée séparée donnant sur la maison familiale entourée d'un jardin verdoyant de 180 m2 uniquement destiné à l'usage de parasols, chaises longues, mobilier de jardin, grande balançoire de jardin, douche extérieure, grill, cuisine extérieure et jacuzzi pour 6 personnes. Un parking est disponible sur place. Editing L'appartement possède une entrée séparée et s'étend sur deux étages de 202 m2, il est décoré avec un équipement de luxe et une capacité d'accueil de 3 chambres, chacune avec un lit double, une télévision et un accès au balcon. Les invités ont accès au salon : mobilier d'assise, cheminée, loggia couverte et une terrasse de 80 m2. Dans la zone cuisine : coin repas, plaque de cuisson à vitrocéramique, four, hot‑dèche, lave‑vaisselle, réfrigérateur, micro‑ondes, cafetière, grille‑pain, bouilloire électrique et accès au balcon. Un total de 4 salles de bains est disponible : une salle de bains avec douche, 2 lavabos, toilettes, bidet, sèche‑cheveux et fenêtre, une autre salle de bains avec douche et lavabo, toilettes, sèche‑cheveux et fenêtre, une troisième salle de bains avec lavabo, toilettes, fenêtre et machine à laver et (à l'étage supérieur) une quatrième salle de bains avec douche, lavabo À l'étage supérieur, à côté de la chambre, se trouve une galerie avec télévision, espace fitness et lit d'appoint pour 2 personnes, tous avec accès au balcon et une belle vue sur la mer. Équipé d'une cuisinière à gaz, d'un four, d'un réfrigérateur, d'un barbecue extérieur et d'une table pour 8 personnes, un repas détendu peut être préparé sur la terrasse. L'appartement était utilisé comme résidence et était en location touristique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 937 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 907 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 64.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 5 347 €/m²–7 031 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 147 €–1 776 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 540 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
222 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
1
Nombre d’étages
2
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
278819

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 540 000 € · Prix au m²: 6 937 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 222 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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