Appartement Senj

Description du bien

SENJ - Immeuble neuf, 1 chambre + séjour, 2e étage, ascenseur
DescriptionCASA BELLA propose une construction neuve à Senj dans un excellent emplacement. Le bâtiment est conçu selon des normes d'efficacité énergétique élevées avec un certificat A+. L'installation compte trois étages et un total de 31 appartements. Au sous-sol, il y a des débarras, au rez-de-chaussée le garage, et à côté du bâtiment il y a des places de stationnement extérieures. Les appartements sont équipés d'un ascenseur, de menuiseries PVC avec verre triple, d'isolation thermique, de revêtements de sol de qualité, de salles de bains modernes et de climatisation. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système fan-coil Daikin, et les compteurs d'eau et d'électricité sont séparés. Le prix de vente est de 3.900 EUR/m2 TVA incluse. Les clients ne paient pas la taxe de vente immobilière car l'appartement est acheté directement auprès des investisseurs.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 951 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 990 €/m²

Écart par rapport à la médiane -1,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 39.

Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 867 €/m²–4 463 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Senj): 2 175 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 82 €–164 € Basé sur le taux communal de Senj pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

162 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Senj

District

Senj

Comté

Ličko-senjska

Code postal

52420

Surface habitable

41 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

304753

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ascenseur

✓

Garage

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 162 000 € · Prix au m²: 3 951 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 41 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Senj — une médiane de 2 175 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Senj (Buzet)

Senj est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Buzet, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 34 habitants.

Population: 33

Source: Wikipedia