Appartement Novalja
À vendre · Novalja · Ličko-senjska
Description du bien
Novalja-gaj, 2 chambres + salon, immeuble neuf, à 250 m de la mer,
NOVALJA-GAJ, à seulement 250 m de la mer et de la plage de Babe, nous vendons un appartement dans un nouveau bâtiment, S2 au premier étage, dans un immeuble urbain de 6 appartements au total, situé dans le nouveau lotissement d’élite Gaj, entouré de luxes et d’équipements modernes.
Pour rejoindre le centre de Novalja, il faut une promenade le long de la mer d’environ 20 min à pied, tandis que le premier magasin et la boulangerie se trouvent à seulement 200 m du bâtiment.
Surface brute de cet appartement (avec terrasse et parking) : 88,60m2Terrasse : 16,12m2Parking :12,50m2Certificat énergétique : A+Intégration : 11/2025L’appartement se compose d’une chambre, d’un salon, d’un débarras et d’une salle de bain.
La construction est de très haute qualité et luxueuse, menuiserie PVC avec verre à triple vitrage, stores électriques, céramique grand format, chauffage au sol dans les salles de bain, connexions SAT/TV, éclairage encastré au plafond, lumières à détecteur, fenêtres‑french pour un éclairage maximal dans les pièces, climatisation dans toutes les pièces.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
5Détails supplémentaires
- Prix
- 267 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novalja
- District
- Novalja
- Comté
- Ličko-senjska
- Code postal
- 53291
- Surface habitable
- 71 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 309168
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 267 000 € · Prix au m²: 3 761 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 71 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novalja
Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.
Population: 3 663
Source: Wikipedia
