Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

70 m² Surface
Prix demandé 261 000 € 3 729 €/m²

Description du bien

À vendre - appartement dans un nouveau projet résidentiel, à seulement 200 m de la mer et des plages, Umag !
Nouveau projet résidentiel à Umag ! Complexe au design moderne situé à seulement 200 mètres de la mer et proche du centre-ville. Ce nouveau bâtiment propose 95 appartements répartis sur quatre étages, allant du studio d'une chambre aux unités de trois chambres, idéaux pour la vie familiale, les vacances ou l'investissement. Le bâtiment est construit avec des matériaux de haute qualité garantissant longévité, confort et haute efficacité énergétique (classe énergie A+). Tous les appartements disposent de leurs propres terrasses donnant sur la mer ou l'intérieur, et la conception et l'aménagement des locaux sont soigneusement planifiés pour offrir une fonctionnalité maximale. En plus d'un emplacement attrayant, le projet offre également un certain nombre de solutions techniques modernes : Chauffage au sol via pompe à chaleur Ventilo-convecteurs de refroidissement Menuiseries en aluminium avec verre triple (excellente isolation thermique et acoustique) Isolation phonique et thermique de haute qualité Wi-Fi dans tout le bien Les acheteurs ont la possibilité d'acheter : place de parking extérieure 20,000 place de parking en garage 30,000 L'appartement, d'une surface totale de 71.40 m2, est situé au 2nd étage du bâtiment et se compose de : - chambres - salle de bain - Salon lumineux avec cuisine ouverte et salle à manger - Grandes terrasses pour profiter de la vue. L'agencement offre un logement moderne, confortable et écoénergétique, que vous recherchiez une adresse permanente, une résidence estivale ou une opportunité d'investissement. L'emplacement offre un accès rapide à la plage, aux commerces, aux restaurants, aux cafés et à toutes les autres commodités nécessaires à une vie de qualité. Note : Le prix s'applique aux clients personnes morales dans le système de TVA. En cas d'achat par une personne physique, la TVA est facturée en supplément. Pour plus d'informations et visites, contactez : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected] (35)

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 729 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 010 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 411 €/m²–4 417 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 560 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
261 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
70 m²
Étage
2
Nombre d’étages
4
Distance de la mer
200 m
Distance du centre
800 m
ID de l’annonce
355230

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 261 000 € · Prix au m²: 3 729 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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