Appartement Umag

Description du bien

Réservé ! UMAG, APPARTEMENT UNE CHAMBRE 36 m² AVEC PARKING
Appartement d'une chambre magnifiquement décoré et rénové, situé au rez-de-chaussée, dans un emplacement attractif à Umag. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine et d'un espace nuit séparé, d'une salle de bain et d'une terrasse. La disposition fonctionnelle permet un séjour confortable et pratique. L'appartement est entièrement rénové et équipé de meubles et d'un éclairage LED moderne, ce qui lui confère un aspect agréable et contemporain. La disposition fonctionnelle et les détails soigneusement décorés le rendent idéal pour un séjour confortable. Place de parking privée. Le bien représente une excellente opportunité tant pour la résidence que pour la location touristique grâce à son emplacement et à son agencement. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 861 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 000 €/m²

Écart par rapport à la médiane -2,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 45.

Le prix au m² est supérieur à celui de 45 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 586 €/m²–6 084 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 288 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

175 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

36 m²

Chambres

1

Chambres

1

Salles de bain

1

Places de parking

1

Nombre d’étages

2

Distance de la mer

300 m

Distance du centre

500 m

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

354699

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 175 000 € · Prix au m²: 4 861 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 36 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia