Appartement šijana

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 49 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 153 530 € 3 133 €/m²

Description du bien

Pula, appartement avec deux chambres, nouvelle construction, 50 m2
Pula, appartement avec deux chambres dans un immeuble moderne neuf de 28 appartements. Le bien est situé à proximité de toutes les commodités essentielles, écoles, jardins d'enfants, cafés, hôpitaux et centres commerciaux. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle de bain, de deux chambres et d'une loggia - surfaces utiles Pour ce bien, veuillez contacter l'agent au +385 92 388 6356. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 247867 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/pula-stan-s-two-bedrooms-new building-50-m2/247867/

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 133 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 619 €/m²
Écart par rapport à la médiane -13,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 313 €/m²–4 167 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 245 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

20
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Détails supplémentaires

Prix
153 530 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šijana
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
49 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
298315

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 153 530 € · Prix au m²: 3 133 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šijana, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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