Appartement Poreč

Description du bien

Appartement avec une belle vue, quartier POREČ
Appartement à vendre en première ligne face à la mer avec une belle vue.L'appartement est situé dans un village touristique à 10min en voiture de Poreč.L'appartement comprend deux chambres,une salle de bain,un salon,une cuisine et une salle à manger avec une belle vue sur la mer,ainsi qu'une terrasse de 8,50m2 avec vue sur le parc.L'appartement est rattaché à une remise au rez-de-chaussée.L'appartement se trouve sur la terrasse.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 421 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 934 €/m²

Écart par rapport à la médiane -13,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 407 €/m²–4 389 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

POREČ 299 754 € · 76 m² 3 944 €/m² Similarité 100 % POREČ 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Similarité 100 % POREČ 307 760 € · 76 m² 4 049 €/m² Similarité 100 % POREČ 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Similarité 100 % POREČ 266 000 € · 76 m² 3 500 €/m² Similarité 100 % POREČ 337 320 € · 76 m² 4 438 €/m² Similarité 100 % POREČ 260 000 € · 76 m² 3 421 €/m² Similarité 100 % POREČ 266 945 € · 76 m² 3 512 €/m² Similarité 100 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 475 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

260 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

76 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

328069

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Première ligne de mer

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 421 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia