Appartement Medulin

Description du bien

Medulin - appartement dans un nouveau projet / à 300 m de la mer !!! (a4)
Appartement dans un nouveau bâtiment moderne à Medulin, en construction. Emplacement excellent : * Medulin est l'une des villes les plus populaires du sud de l'Istrie, * à la mer - 300 m !!! * le centre de Medulin est à seulement quelques minutes en voiture, * à proximité il y a une promenade, des restaurants, des commerces, * route goudronnée, parking à proximité. Appartement - A4 se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment et comprend : hall, salle de bain, cuisine + salle à manger + salon, chambres. Air marin et climat : climat méditerranéen avec étés chauds et hivers doux, idéal pour une résidence permanente ou des vacances. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Tamara Ružić + 385 91 611 5706 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 174 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 766 €/m²

Écart par rapport à la médiane +8,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 981 €/m²–5 500 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 190 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

196 595 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Medulin

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

38 m²

Chambres

1

Chambres

1

Salles de bain

1

Places de parking

1

Nombre d’étages

4

Distance de la mer

300 m

Distance du centre

1 400 m

Classe énergétique

A+

Année de construction

2025

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

357779

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 196 595 € · Prix au m²: 5 174 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 38 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia