Appartement Medulin

Description du bien

Appartement avec vue sur mer à Medulin
Appartement situé à Medulin, d'une superficie de 65 m2. L'appartement comprend deux chambres, un salon spacieux, une salle de bain et un WC supplémentaire. Il se trouve au deuxième étage avec vue sur la mer, ce qui renforce encore son attrait. Année de construction 2026. Il garantit un design moderne et une construction de qualité. Avec la climatisation pour une atmosphère agréable toute l'année, c'est un lieu idéal pour ceux qui recherchent un coin tranquille au bord de la mer. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement unique!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 985 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 794 €/m²

Écart par rapport à la médiane +5,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 59.

Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–4 250 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 325 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

259 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Medulin

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

65 m²

Chambres

2

Chambres

2

Salles de bain

1

Étage

2

Nombre d’étages

3

Vue sur la mer

Oui

Année de construction

2026

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

356926

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 259 000 € · Prix au m²: 3 985 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia