Appartement Medulin

À vendre · Medulin · Istarska

3 Chambres 62 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 250 000 € 4 032 €/m²

Description du bien

Istrie, Medulin, appartement avec jardin à 200 m de la mer
Kaiser immobilien vous présente un bel appartement dans un emplacement encore plus beau à Medulin. À seulement 200 m de la mer, tout aussi près de la plage, et à seulement 50 m des installations de restauration, nous pensons qu’il suscitera votre intérêt. Sur une surface de 62 m2, il y a deux chambres, un salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine, une salle de bain, une grande terrasse couverte et un jardin. L’appartement possède deux entrées – l’entrée principale depuis le hall de l’immeuble et une entrée séparée, directe vers la cour et l’appartement. Un grand mur de verre à côté de la terrasse permet une bonne luminosité, tout en accentuant la sensation d’espace. Ce qui orne cet appartement, c’est certainement un jardin paysager, magnifiquement entretenu et clôturé, qui offre une dose supplémentaire d’intimité. Depuis la cour, on accède directement à une piscine commune équipée d’un éclairage efficace qui rehausse l’esthétique de la piscine et des environs. En cinq minutes à pied, vous atteindrez toutes les commodités nécessaires – commerces, boulangeries, pharmacies, restaurants, terrains de sport, magnifique front de mer de Medulin… L’appartement est entièrement meublé, équipé, le chauffage est assuré par des climatiseurs et des radiateurs norvégiens, et il bénéficie également d’une connexion Internet optique. Deux places de parking adjacentes se trouvent à côté de l’immeuble. Cet appartement intéressant, en plus d’un séjour d’été agréable ou d’une location touristique, convient également à une habitation toute l’année. La commission de l’agence pour l’acheteur est de 3 % + TVA et couvre tous les services liés à l’achat du bien immobilier à la conclusion du premier acte juridique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 032 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 794 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 61.

Le prix au m² est supérieur à celui de 61 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 903 €/m²–4 250 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 310 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Medulin
District
Medulin
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
62 m²
Superficie du terrain
20 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
347457

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 4 032 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m² · Superficie du terrain: 20 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Medulin, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia

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