Appartement Medulin
À vendre · Medulin · Istarska
Description du bien
Appartement de luxe sur deux étages en construction à Mukalba
À vendre, appartement de luxe en construction à Mukalba, Medulin, près de la mer.
Dans le projet, il y a un bâtiment résidentiel indépendant avec 3 unités résidentielles, et dans la nature il y a 3 maisons en rangée.
Chaque maison/appartement se compose d'un rez-de-chaussée avec terrasse et jardin attenant, ainsi qu'un étage offrant une vue sur la mer.
La maison en rangée, ou autrement dit appartement deux étages, a une surface habitable totale de 108 m2, 51 m2 au rez-de-chaussée et 57 m2 au premier étage, et dispose de 2 places de parking.
SUPERFICIE NETTE
ÉTAGE :
1.1.ENTRÉE COUVERTE 6.30*0.50=3.15
1.2.
STOCKAGE OUVERT 3.33*0.75=2.50
1.3.ANNEXE 6.91
1.4.WC 2.97
1.5.MAILLAGE 2.60
1.6.DN.
SÉJOUR, CUISINE, BON.
32.93
TOTAL ÉTAGE 51.06m2
APPARTEMENT 1ER ÉTAGE
2.1.ESCALIER 8.53
2.2.CHAMBRE 10.18
2.3.CHAMBRE 10.15
2.4.SALLE DE BAIN 3.83
2.5.CHAMBRE 13.97
2.6.SALLE DE BAIN 4.82
2.7.LOGGIA 7.90*0.75=5.93
TOTAL 1.
ÉTAGE 57.41m2
Début des travaux en novembre 2024.
et la finition est prévue pour l'été 2025.
Le paiement se fait par phases de construction.
Pour plus d'informations, veuillez contacter :
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 66 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 560 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Medulin
- District
- Medulin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Places de parking
- 1
- Nombre d’étages
- 2
- Vue sur la mer
- Oui
- Distance de la mer
- 250 m
- Distance du centre
- 1 500 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2024
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 340153
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 560 000 € · Prix au m²: 5 185 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 108 m² · Superficie du terrain: 100 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 250 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Medulin
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia
