À vendre · Medulin · Istarska
Istrie, Medulin - appartement neuf de 68 m²
KAISER IMMOBILIEN vous présente un appartement de 75m2 de construction neuve de qualité. Medulin est une célèbre station touristique istrienne située au sud de la péninsule, non loin de Pula.
L'ancien village de pêcheurs s'est transformé en une destination animée, connue pour sa côte découpée, ses nombreuses criques et la plage de sable Bijeca, l'une des rares du genre en Istrie.
Medulin allie une histoire riche, visible à travers des sites archéologiques et une vieille église à deux tours, à une offre touristique moderne, une marina, des promenades et diverses installations de détente et de loisirs.
Un climat méditerranéen agréable, une mer cristalline et une atmosphère détendue en font un lieu attractif pour vivre et se détendre toute l'année.
Cet appartement charmant dégage chaleur et harmonie, soigneusement conçu pour offrir une sensation de chez-soi dès l'entrée.
Il se compose d'un hall d'entrée qui s'ouvre naturellement sur un salon aéré, relié à la salle à manger et à la cuisine dans un concept moderne d'espace ouvert.
L'espace est baigné de lumière et d'une atmosphère agréable, créant un lieu idéal pour le quotidien et les rencontres.
Depuis le séjour, vous pouvez accéder à une belle terrasse offrant une vue encore plus magnifique sur le bosquet d'oliviers et la nature préservée.
Ce cadre calme et verdoyant procure une sensation particulière d'intimité et de détente, idéal pour le café du matin ou les moments de repos du soir. L'appartement comprend également deux chambres confortables et fonctionnelles qui offrent paix et confort.
Il dispose également d'une place de parking, ce qui augmente encore la commodité et la valeur du bien. Grâce à son emplacement, sa disposition et son ambiance agréable, cet appartement représente une excellente opportunité pour une vie familiale paisible, mais aussi un investissement judicieux pour des locations touristiques.
Distance du bien depuis tous les lieux importants ;Vienna - 600kmMilano - 540kmBudanisgrad - 610kmMunchen - 610km
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 1 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 190 000 € · Prix au m²: 2 794 €/m²
Surface habitable: 68 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia