Appartement Kanfanar

À vendre · Kanfanar · Istarska

2 Chambres 66 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 259 500 € 3 932 €/m²

Description du bien

Istrie, Putini - Appartement moderne près de Rovinj 66,50 m²
KAISER IMMOBILINEN vous présente un appartement magique à proximité de RovinjRovinj est l'une des villes les plus célèbres d'Istrie, reconnaissable à sa vieille ville pittoresque, ses ruelles étroites et sa vie côtière animée. Kanfanar, situé dans l'intérieur de l'Istrie, non loin de Rovinj, est un lieu plus calme connu pour son château Dvigrad et son atmosphère istrienne authentique.This beautiful apartment of 66.50 m2 est situé au rez-de-chaussée du bâtiment n° 1. dans un endroit calme et idyllique à proximité de Rovinj, parfait pour tous ceux qui souhaitent combiner un cadre naturel et la proximité de l'une des plus belles villes d'Istrie. L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'un salon spacieux et lumineux, d'une salle de bains moderne, d'une cuisine avec un petit cellier, et d'un espace salle à manger et séjour aménagé en open space avec un accent sur l'architecture et une belle sortie. La façade est décorée d'un élégant revêtement en pierre, tandis que l'appartement est équipé de menuiseries de haute qualité et de grandes parois vitrées qui offrent une abondance de lumière naturelle et une sensation particulière d'aération et de chaleur. Dans la cuisine et la salle de bains, un chauffage au sol est installé, ce qui augmente encore le niveau de confort, notamment pendant les mois les plus froids. Sur le terrain, il est également possible d'installer une borne de recharge pour véhicules électriques, ce qui rend cet appartement parfaitement adapté aux besoins de vie modernes. Cette propriété, par sa qualité de construction, son style et sa fonctionnalité, est le choix idéal pour une vie confortable, mais aussi un excellent investissement près du magique Rovinj. Distance de la propriété par rapport à tous les lieux importants ; Déménagement prévu le 01.06.2026g.Vienna - 600kmBborštanj.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 932 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 585 €/m²
Écart par rapport à la médiane +9,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 955 €/m²–3 949 €/m² Comparé à 20 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Kanfanar): 1 889 €/m² Source : MPGI, 2023
Taxe foncière annuelle estimée: 330 € Basé sur le taux communal de Kanfanar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
259 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kanfanar
District
Kanfanar
Comté
Istarska
Code postal
52352
Surface habitable
66 m²
Superficie du terrain
35 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
323913

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 259 500 € · Prix au m²: 3 932 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m² · Superficie du terrain: 35 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kanfanar — une médiane de 1 889 €/m² pour 2023, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Kanfanar, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kanfanar

Kanfanar est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 457 habitants, dont 69,25 % de Croates et le village seul comptait 473 habitants.

Population: 1 498

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.