Appartement Fažana

À vendre · Fažana · Istarska

1 Chambres 45 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 172 125 € 3 825 €/m²

Description du bien

Istrie, Appartements à vendre dans un nouveau complexe résidentiel, Štinjan ! 8B
Nous vendons un appartement dans un nouveau complexe résidentiel, à Štinjan. Le complexe se compose de 19 bâtiments résidentiels à deux étages. L'emplacement du nouveau complexe résidentiel est excellent, à seulement un kilomètre du centre de Štinjan et proche de l'école primaire, de la maternelle, de la plage municipale Hidrobaza, de la pharmacie et à seulement quatre kilomètres du centre de Pula et trois kilomètres du centre du village de Fažana. L'accès au complexe résidentiel se fait depuis la surface asphaltée, à l'intérieur de laquelle se trouvent toutes les infrastructures nécessaires (électricité, eau, assainissement). L'appartement code 8B est situé au 1er étage du bâtiment et se compose de : hall d'entrée, salon avec cuisine et coin repas, chambre, salle de bain et terrasse. Ce qui rend ce projet spécial, c'est la solution architecturale de la façade des bâtiments résidentiels, ainsi que les toits verts qui apparaissent sur la façade. Chaque unité résidentielle dispose du nombre requis de places de parking selon le plan urbain de la ville de Pula, mesurant 2.50m' x 5.00m'. Chaque place de parking est conçue comme une future connexion au réseau électrique dans le but d'installer des chargeurs pour véhicules électriques. Cet appartement comprend une remise et 1 place de parking incluses dans le prix. Nous prenons des réservations ! Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 825 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 629 €/m²
Écart par rapport à la médiane -17,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 956 €/m²–4 933 €/m² Comparé à 29 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 360 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
172 125 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Fažana
District
Fažana
Comté
Istarska
Code postal
52212
Surface habitable
45 m²
Chambres
1
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
1
Nombre d’étages
3
Distance de la mer
1 200 m
Distance du centre
1 000 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
355349

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 172 125 € · Prix au m²: 3 825 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 45 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 29 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Fažana, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Fažana

Fažana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 3 635 habitants.

Population: 3 463

Source: Wikipedia

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