Appartement Duga Uvala

Description du bien

Appartement 37,15 m² – baie longue
À Duga Uvala, un appartement de 37,15 m² est à vendre, situé au 3. étage de l'immeuble résidentiel. L'appartement a une disposition fonctionnelle et se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'un espace nuit, d'un salon avec cuisine et d'une loggia. Grâce à sa proximité de la mer et à son emplacement attractif, l'appartement est un excellent choix pour les vacances et un usage personnel, mais aussi comme investissement pour la location touristique. La disposition pratique et la loggia offrent un espace de vie agréable, tandis que l'emplacement à Duga Uvala permet de profiter de la mer et du cadre naturel de l'Istrie. Pour plus d'informations et pour organiser des visites, contactez : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 459 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 580 €/m²

Écart par rapport à la médiane -3,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 558 €/m²–3 582 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Marčana): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 98 €–148 € Basé sur le taux communal de Marčana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

128 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Duga Uvala

District

Marčana

Comté

Istarska

Code postal

52206

Surface habitable

37 m²

Chambres

1

Chambres

1

Salles de bain

1

Étage

3

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

359178

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 128 000 € · Prix au m²: 3 459 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 37 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Marčana — une médiane de 2 332 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia