Appartement Banjole

À vendre · Medulin · Istarska

2 Chambres 96 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 490 000 € 5 104 €/m²

Description du bien

Banjole, appartement avec vue sur mer dans une résidence sécurisée
Dans une position exceptionnelle au-dessus d'une plage bien entretenue, dans un complexe résidentiel calme et luxueux, situé le long d'une belle baie, se trouve cet appartement superbement équipé avec une vue dégagée sur la mer. L'appartement est situé au deuxième étage d'un bâtiment moderne avec ascenseur et possède une surface nette totale de 95,59 m2. L'espace intérieur de l'appartement (surface de 80,47 m2) est soigneusement conçu et comprend : espace d'entrée deux chambres confortables deux salles de bains modernes un salon spacieux avec cuisine et salle à manger en concept ouvert Depuis le salon et une chambre, il y a une grande terrasse de 24 m2, idéale pour profiter de la vue sur la mer et des couchers de soleil. Le bien est vendu entièrement meublé, avec un équipement soigneusement sélectionné et des matériaux de haute qualité. Équipement : climatiseurs (2) chauffage au sol électrique dans les salles de bains, le salon et la cuisine stores électriques dans le salon et la chambre principale cuisine avec plaque à induction, four et micro-ondes réfrigérateur avec machine à glaçons réfrigérateur à vin lave-vaisselle gril intégré lave-linge séchant combiné En plus de l'appartement, il y a deux débarras, une place de parking en garage et une place de parking extérieure supplémentaire, ce qui assure un confort complet. L'appartement se trouve au sein d'un complexe paysagé avec une grande piscine commune, ce qui souligne davantage l'exclusivité et la qualité de vie. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 104 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 027 €/m²
Écart par rapport à la médiane +1,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 54.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 992 €/m²–5 703 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 480 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
490 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Banjole
District
Medulin
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
96 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
2
Places de parking
1
Étage
1
Nombre d’étages
2
Vue sur la mer
Oui
Distance de la mer
100 m
Distance du centre
700 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2020
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
356123

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Meublé
Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 490 000 € · Prix au m²: 5 104 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Banjole, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Banjole

Banjole est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 937 habitants.

Population: 958

Source: Wikipedia

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