Appartement Banjole

Description du bien

Istrie, Banjole, appartement ensoleillé de trois chambres dans un immeuble neuf avec vue sur mer, 63,51 m², emplacement idéal
Banjole, emplacement de premier choix ; à vendre, un appartement de qualité dans un immeuble résidentiel neuf, moderne et de petite taille, situé dans un quartier calme avec une belle vue dégagée sur la mer. L'appartement se trouve au deuxième étage de l'immeuble, a une surface de 63.51 m2 et se compose de : entrée, salle de bains, salon, cuisine et salle à manger, Pour ce bien, contactez l'agent au +385 91 159 1155. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 856059 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-banjole-three-room-osuncani-stan-u-novogradnji-s-pogledom-na-more-63-51-m2-top-location/856059/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 222 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 717 €/m²

Écart par rapport à la médiane +10,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 58.

Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 972 €/m²–5 609 €/m² Comparé à 32 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 315 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

329 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Banjole

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

63 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Classe énergétique

A+

ID de l’annonce

292876

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 329 000 € · Prix au m²: 5 222 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Banjole

Banjole est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 937 habitants.

Population: 958

Source: Wikipedia