Appartement Zagreb

Description du bien

Appartement neuf - centre-ville 106m² 2 chambres + séjour
Casa bella propose un appartement de 106m2 dans un immeuble neuf, idéalement situé au centre de Zagreb. L'appartement comprend trois pièces, dont deux chambres, et s'étend sur deux étages. La construction est moderne et de qualité, équipée de systèmes anti-sismique et anti-intrusion, d'une façade thermique, d'un chauffage au sol, de volets électriques et d'une climatisation intelligente dans chaque pièce. Les appartements au dernier étage disposent d'une terrasse privée de la même superficie que le plan de l'appartement. L'appartement comprend une place de parking avec électricité pour la recharge. Emplacement excellent au centre, à quelques minutes à pied de la place Ban Josip Jelačić. https://casabellanekretnine.hr/o-nama/general-conditions-business

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 800 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 858 €/m²

Écart par rapport à la médiane +24,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 79.

Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 303 €/m²–4 666 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 530 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

508 800 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

106 m²

Chambres

3

Salles de bain

4

ID de l’annonce

333574

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 508 800 € · Prix au m²: 4 800 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 106 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia