Appartement Zagreb
À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Description du bien
Appartement à vendre à Donji Bukovac
À vendre, appartement moderne et entièrement équipé situé dans une villa urbaine dans un environnement calme et agréable, comprenant au total huit unités résidentielles.
Il s'agit d'un appartement fonctionnel de deux chambres de 61.8 m2, avec une excellente disposition.
Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la salle à manger, d'une cuisine séparée avec cellier, d'une chambre, d'une salle de bains avec toilettes, d'un hall d'entrée et d'un balcon offrant un confort supplémentaire. Le bien est entièrement meublé et prêt à emménager.
Il est équipé de placards intégrés, d'une machine à laver, de la climatisation et d'un système d'alarme.
La cuisine est entièrement équipée et comprend un lave-vaisselle, un four, une hotte, un micro-ondes et un grand réfrigérateur côte à côte.
Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol central.
L'appartement bénéficie d'une place de parking dans la cour clôturée de l'immeuble, avec accès à distance.
À proximité immédiate se trouve une station de transports publics, permettant une connexion rapide et facile avec le reste de la ville.
Le bien est net (1/1), sans charges ni notes.
Le bien est actuellement loué et génère un revenu mensuel de 750, ce qui constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant reprendre un appartement avec locataires en place et continuer à obtenir un rendement stable.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 280 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zagreb
- District
- Zagreb
- Comté
- Grad Zagreb
- Surface habitable
- 62 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 330286
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Meublé
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 280 000 € · Prix au m²: 4 516 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 62 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia
