Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

4 Chambres 89 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 287 488 € 3 230 €/m²

Description du bien

Construction neuve – M. Dubrava – projet de qualité et design moderne !
Vous cherchez une maison moderne, de qualité et économe en énergie dans un quartier calme de Zagreb ? C’est une opportunité à ne pas manquer ! À Gornja Dubrava, dans un emplacement excellent, se trouve un superbe projet de construction neuve qui propose cinq immeubles résidentiels avec un haut niveau de construction, un design moderne et des solutions écologiques. Le projet se distingue par une qualité de construction supérieure à la moyenne, des solutions architecturales modernes et des normes environnementales élevées, offrant aux futurs propriétaires un confort maximal et une efficacité énergétique. Les appartements sont construits avec un accent sur la qualité et la durabilité, en utilisant une construction en béton, des menuiseries extérieures en aluminium et des pompes à chaleur, assurant ainsi une haute efficacité énergétique et une durabilité de l’espace. L’intérieur est équipé de matériaux de premier choix, incluant des portes d’entrée anti-effraction, parquet I. classe, céramiques supérieures et sanitaires, tandis que la technologie moderne apporte un sentiment supplémentaire de sécurité et de confort grâce aux volets roulants ALU, menuiseries PVC avec verre triple couche et vidéophone. L’emplacement offre le parfait équilibre entre un environnement paisible et la proximité de toutes les commodités importantes. L’arrêt de bus se trouve à seulement 100 mètres, et la ligne relie le quartier à la tournure de Dubrava. Les lignes de tram sur l’avenue Dubrava sont situées à 3 km, et à proximité immédiate se trouvent Garden Mall, SRC Klaka, école primaire, jardin d’enfants, pharmacie et autres installations nécessaires à une vie quotidienne agréable. DESCRIPTION DE L’APPARTEMENT : Appartement P3‑S2 – rez‑de‑chaussée (orientation J – I) – surface nette habitable de 57.84 m2 (3 chambres + salle de bain + toilettes) + balcon couvert (5.09 m2) + cour (162 m2) + espace de rangement1 (1.80 m2) + parking extérieur + place de parking en garage, surface nette totale de 89.94 m2 = 287.4 EUR - Possibilité d’achat via un prêt bancaire avantageux avec médiation de crédit GRATIS Ne manquez pas l’opportunité d’une nouvelle maison dans un emplacement unique, dans un bâtiment moderne qui offre paix, intimité et qualité de vie supérieure ! Ce bien est éligible à un remboursement de TVA de 12.5 % pour les primo‑accédants, ce qui vous permet d’économiser significativement sur l’achat. Profitez de cette mesure gouvernementale et réduisez le coût total de votre investissement dans votre nouvelle maison ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 230 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 491 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 206 €/m²–4 050 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 445 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
287 488 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
89 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
317167

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Garage
Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 287 488 € · Prix au m²: 3 230 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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