Appartement Zagreb

Description du bien

Appartement Jarun, emplacement idéal
Appartement de deux chambres de 50 m2 à Jarun, entièrement meublé et rénové en 2021. L'appartement est situé au 1. étage d'un immeuble datant de 1985. bâtiment de 4 étages au total. Il se compose de : salon, chambre, cuisine avec salle à manger, salle de bain avec toilettes, loggia, débarras. L'appartement est de plain-pied, entièrement rénové en 2021. et prêt à emménager sans investissement supplémentaire. Le chauffage est collectif, et l'appartement dispose d'une climatisation intégrée. Il est orienté plein sud, ce qui assure une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. À proximité immédiate se trouvent toutes les commodités nécessaires : arrêt de tram, école, jardin d'enfants, église de Sveta Mati Sloboda, lac Jarun et de nombreux commerces.Location: Jarun, ZagrebArea: 50 m2Number of rooms: 2Year of construction: 1985.Renovated: 2021.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 669 €/m²

Écart par rapport à la médiane +17,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 81.

Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 755 €/m²–5 302 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 250 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

275 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

50 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

303635

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 275 000 € · Prix au m²: 5 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia