Appartement Sibenik

À vendre · Sibenik · Bjelovarsko-bilogorska

4 Chambres 130 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 645 000 € 4 962 €/m²

Description du bien

Une opportunité unique, une propriété unique dans un emplacement prestigieux.
Une opportunité unique, un bien unique dans une position prestigieuse. Grand appartement entièrement rénové avec terrasse dans le centre historique de Šibenik sur la place Medulić ! Plafonds hauts, éclairage au plafond et au sol. 4 pièces et 4 salles de bains. Appartement de luxe récemment rénové et entièrement remis à neuf avec toutes les nouvelles installations qui s'étendent sur tout l'étage, situé dans l'emplacement unique du centre historique de Šibenik, avec sa position élevée sur la place Medulić et sa belle terrasse Renaissance fleurie, offrant une magnifique vue sur les environs, les charmants bâtiments médiévaux. L'étage supérieur se compose de 4 pièces entièrement équipées, climatisées, avec téléviseurs et 4 salles de bains séparées, confortables et modernes dans chaque pièce, dont deux disposent de leur propre cuisine. L'appartement est idéal pour un client qui souhaite un investissement à long terme pour lui-même et sa famille, compte tenu de la popularité croissante de la ville de Šibenik. La plage de Banj est à 12 minutes à pied, et toutes les commodités et sites historiques se trouvent juste devant l'entrée. Avec une petite procédure, l'appartement peut être restauré à son état d'origine, c'est‑à‑dire à un très confortable semi‑penthouse en un seul ensemble. Parking municipal à proximité. Aucun investissement supplémentaire n'est requis pour ce bien.

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 962 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 565 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 50.

Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 456 €/m²–5 620 €/m² Comparé à 12 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 650 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
645 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Sibenik
District
Sibenik
Comté
Bjelovarsko-bilogorska
Code postal
43270
Surface habitable
130 m²
Chambres
4
Chambres
4
Salles de bain
4
Vue sur la mer
Oui
Distance de la mer
300 m
ID de l’annonce
342926

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 645 000 € · Prix au m²: 4 962 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 130 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 4 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 12 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Sibenik, Bjelovarsko-bilogorska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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