Appartement Sibenik

À vendre · Sibenik · Bjelovarsko-bilogorska

2 Chambres 58 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 180 000 € 3 103 €/m²

Description du bien

Appartements dans un complexe résidentiel moderne à 200 m de la plage et à 15 km au sud de Šibenik.
Appartements dans un complexe d'appartements moderne à 200 m de la plage et à 15 km au sud de Šibenik. Le complexe d'appartements comprend 6 bâtiments urbains avec un total de 29 unités résidentielles, 3 bâtiments sont maintenant à vendre. Des matériaux de construction haut de gamme ont été utilisés. Les appartements sont principalement de deux chambres, et il y a aussi plusieurs appartements de trois et quatre chambres à vendre. Tous les appartements ont une terrasse ou une loggia, tandis que les appartements du rez-de-chaussée ont également un jardin. Le penthouse offre une vue sur la mer, tandis que les autres auront une vue partielle ou aucune. BÂTIMENT 1: S1: PRODANOS2: PRODANOS3: PRODANOS4: PRODANOP1: 2. ÉTAGE; PENTHOUSE; Net 106,62 m2, 3 chambres, 2 salles de bains, PRIX: 365,000. BÂTIMENT 2: VENDU BÂTIMENT 3: S1: PRODANOS2: PRODANOS3: PRODANOS4: PRODANOP1: 2. ÉTAGE; Net 113,04 m2, 4 chambres, 2 salles de bains PRIX: 339,000. BÂTIMENT 4: S1: PRODANOS2: PRODANOS3: PRODANOS4: PRODANOP1: 2. ÉTAGE; Net 104.44 m2, 4 chambres, 2 salles de bains, PRIX: 379,000. BÂTIMENT 5: VENDU BÂTIMENT 6: S1: VENDU2: VENDU3: 1. ÉTAGE; Net 110.46 m2, avec 4 chambres, 2 salles de bains, PRIX: 420.000.P1: 2. ÉTAGE; Net 121.64 m2, 4 chambres, 2 salles de bains, PRIX: 460.000. Tous les appartements ont leur propre place de parking. Emménagement prévu fin 2024. TVA incluse dans le prix. Le café se trouve à seulement 130 m, tandis que les magasins et restaurants sont à 300-400 m.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible
Cette annonce 3 103 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 527 €/m²
Écart par rapport à la médiane -31,4 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 175 €/m²–5 320 €/m² Comparé à 7 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 290 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
180 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Sibenik
District
Sibenik
Comté
Bjelovarsko-bilogorska
Code postal
43270
Surface habitable
58 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Vue sur la mer
Oui
Distance de la mer
200 m
ID de l’annonce
342813

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 180 000 € · Prix au m²: 3 103 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 7 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Sibenik, Bjelovarsko-bilogorska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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