Appartement Sibenik

Description du bien

Appartement de luxe sur trois étages au centre de Šibenik, près de la cathédrale.
Appartement de luxe sur trois étages au centre de Šibenik, près de la cathédrale. En plus du bel intérieur et de l'emplacement unique, l'appartement possède également une valeur historique car il se trouve dans un palais du XVe siècle, qui a une histoire très intéressante. L'appartement fait au total 114 m2 et se compose de 3 pièces, 2 salles de bains, cuisine, armoires murales baroques et clôtures originales restaurées, escaliers reliant l'espace supérieur et inférieur. L'appartement peut également constituer un excellent investissement à des fins touristiques de luxe, mais aussi comme restaurant unique avec une belle vue sur la cathédrale.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 439 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 319 €/m²

Écart par rapport à la médiane +25,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 79.

Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 368 €/m²–5 288 €/m² Comparé à 14 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 570 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

620 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Sibenik

District

Sibenik

Comté

Bjelovarsko-bilogorska

Code postal

43270

Surface habitable

114 m²

Chambres

3

Chambres

3

Salles de bain

2

Distance de la mer

100 m

ID de l’annonce

342671

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 620 000 € · Prix au m²: 5 439 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 114 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 14 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia