Appartement Sibenik

À vendre · Sibenik · Bjelovarsko-bilogorska

2 Chambres 91 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 650 000 € 7 143 €/m²

Description du bien

Appartements de luxe dans un immeuble avec ascenseur, à seulement 20 mètres de la mer.
Appartements de luxe dans un immeuble doté d'un ascenseur à seulement 20 mètres de la mer. L'architecture de l'immeuble est unique, avec des parties de la façade en forme de voile. Les parois vitrées des pièces laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur la mer depuis chaque partie de l'appartement. La livraison est prévue pour la fin de 2025. ans. Il est possible d'utiliser des postes d'amarrage pour le bateau à proximité immédiate. Rez-de-chaussée S1 - 91.00m2, 2 chambres dont la chambre située à l'arrière de l'appartement possède également un balcon, une salle de bain et des toilettes supplémentaires, salon spacieux avec de grandes baies vitrées coulissantes, terrasse attrayante avec piscine privée (9m2) et belle vue sur la mer - 650,000 euros S2 - 110,00 m2, 3 chambres et 3 salles de bain, salon spacieux ouvrant sur une terrasse cosy avec piscine privée - 780,000 euros S3 - 114,00 m2, 3 chambres et 2 salles de bain, salon spacieux ouvrant sur une terrasse cosy avec piscine privée (12m2) - 800.000 euros Premier étage S3 - 110,00 m2, 3 chambres et 3 salles de bain, salon spacieux ouvrant sur une terrasse cosy avec piscine privée - 810.000 euros Deuxième étage S5 - 110,00 m2, 3 chambres et 3 salles de bain, salon spacieux ouvrant sur une terrasse cosy avec piscine privée (11m2) - 950,000 euros Chaque appartement dispose de deux places de parking dans le garage et d'une salle de stockage au sous-sol de l'immeuble.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 7 143 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 358 €/m²
Écart par rapport à la médiane +63,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 672 €/m²–5 505 €/m² Comparé à 12 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 455 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
650 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Sibenik
District
Sibenik
Comté
Bjelovarsko-bilogorska
Code postal
43270
Surface habitable
91 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Vue sur la mer
Oui
Distance de la mer
20 m
Piscine
Oui
ID de l’annonce
342668

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 650 000 € · Prix au m²: 7 143 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 20 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 12 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Sibenik, Bjelovarsko-bilogorska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.