Appartement Sibenik

À vendre · Sibenik · Bjelovarsko-bilogorska

2 Chambres 102 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 339 000 € 3 324 €/m²

Description du bien

Un nouvel immeuble résidentiel de 6 appartements, à quelques minutes à pied d'une magnifique baie dans un village près de Šibenik.
Nouvel immeuble résidentiel de 6 appartements, à quelques minutes à pied de la belle baie du hameau près de Šibenik. L'immeuble comprend 3 étages et est actuellement en état de gros œuvre. La date d'achèvement prévue est 2025. ans. ÉTAGE S1 - 113 m2 comprend couloir, salon, cuisine, salle à manger, deux chambres, salle de bain, toilettes, buanderie et terrasse couverte - 339 000 euros S2 - 153 m2 comprend couloir, salon, cuisine, salle à manger, trois chambres, deux salles de bain, toilettes, buanderie et terrasse couverte - 357 000 euros Premier étage S3 - 102 m2 comprend couloir, salon, cuisine, salle à manger, deux chambres, salle de bain, toilettes, buanderie et terrasse couverte - 316 000 euros S4 - 133 m2 comprend couloir, salon, cuisine, salle à manger, trois chambres, deux salles de bain, toilettes, buanderie et terrasse couverte - 359 100 euros 2e ÉTAGE S5 - 103 m2 comprend couloir, salon, cuisine, salle à manger, deux chambres, salle de bain, toilettes, buanderie et terrasse couverte - 339 000 euros S6 - 133 m2 comprend couloir, salon, cuisine, salle à manger, trois chambres, deux salles de bain, toilettes, buanderie et terrasse couverte - 409,000 euros L'appartement donne sur le parking, l'escalier possède une balustrade en fer. Les marches sont en pierre. Les pièces seront dotées de parquet stratifié, chauffage électrique, toutes les pièces sont climatisées, menuiseries PVC, stores électriques, moustiquaires, terrasse avec garde-corps en verre.

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 324 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 620 €/m²
Écart par rapport à la médiane -28,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 033 €/m²–5 801 €/m² Comparé à 11 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 510 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
339 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Sibenik
District
Sibenik
Comté
Bjelovarsko-bilogorska
Code postal
43270
Surface habitable
102 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Vue sur la mer
Oui
Distance de la mer
300 m
ID de l’annonce
342468

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 339 000 € · Prix au m²: 3 324 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 102 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 11 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Sibenik, Bjelovarsko-bilogorska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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