Appartement Sibenik

À vendre · Sibenik · Bjelovarsko-bilogorska

3 Chambres 102 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 628 680 € 6 164 €/m²

Description du bien

Dans une ville non loin de Šibenik, dans un emplacement privilégié, juste à côté de la mer et de la plage, la construction d'appartements de luxe a commencé.
Dans la ville, non loin de Šibenik, dans un emplacement idéal, première rangée sur la mer et la plage, la construction d'appartements de luxe a commencé. L'immeuble se compose de 3 appartements, rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage. Appartement au rez-de-chaussée, surface totale de 123,41 m2, composé d'un hall d'entrée, d'un débarras, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon (45 m2) avec accès à une terrasse partiellement couverte de 38 m2 - 740.460 EUR Appartement au premier étage, surface totale de 101,78 m2, composé d'un couloir, d'une cuisine avec salle à manger de 18 m2, d'un salon de 23 m2, de trois chambres, de deux salles de bain, d'un WC, d'une terrasse de 13,70 m2 - 628,680 EUR Appartement au deuxième étage - VENDU Des matériaux et équipements de haute qualité répondant aux normes modernes seront utilisés dans la construction (céramiques de première qualité, menuiserie PVC, stores électriques, clôtures en verre, chauffage au sol et climatisation dans toutes les pièces ainsi que des équipements sanitaires modernes). Chaque appartement comprend une place de parking. La livraison prévue est pour l'été 2026. Le prix comprend la TVA, l'acheteur ne paie pas la taxe foncière. Les cafés et restaurants sont à quelques minutes.

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 6 164 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 319 €/m²
Écart par rapport à la médiane +42,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 468 €/m²–4 876 €/m² Comparé à 10 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 510 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
628 680 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Sibenik
District
Sibenik
Comté
Bjelovarsko-bilogorska
Code postal
43270
Surface habitable
102 m²
Chambres
3
Chambres
3
Salles de bain
1
Vue sur la mer
Oui
Distance de la mer
50 m
ID de l’annonce
342265

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Première ligne de mer
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 628 680 € · Prix au m²: 6 164 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 102 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 50 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 10 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Sibenik, Bjelovarsko-bilogorska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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