Zu verkaufen · Vir · Zadarska
Insel Vir – Neubauwohnung mit Dachterrasse
Insel Vir Wohnung im Neubau mit DachterrasseZu verkaufen ist eine moderne Wohnung im Neubau auf der Insel Vir, in einem ruhigen Teil, nur wenige Gehminuten vom Strand und 4 km vom Stadtzentrum entfernt.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Wohnhauses mit insgesamt 4 Wohnungen, nach Nordwesten ausgerichtet mit Blick auf das Meer und das Velebit-Gebirge, und die Fertigstellung wird im zweiten Teil 2026 erwartet.
Jahr.
Den Käufern wird die Möglichkeit geboten, eine Wohnung bereits in der Bauphase zu kaufen mit vielenVorteile.Die Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, einer Loggia und einer Dachterrasse.
Die Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 47,84 m2, während die Gesamtfläche mit Anbauten (Dachterrasse und ein Parkplatz) 60,72 m2 beträgt.
Gemeinsame Abstellraum 6,7 m2, zugänglich für alle Mieter.Ausrüstung und Bau Das Gebäude wird von Porotherm Blöcke 25 cm dick gebaut, mit anthrazit Tischlerei und Glasgeländer auf den Balkonen.
Das Haus ist mit einem Wassertank und einer Klärgrube ausgestattet, mit der Vorbereitung für zukünftige Anschlüsse an das städtische Netzwerk.Von der Versorgungsinfrastruktur stehen Strom, Internet und alle notwendigen Anschlüsse zur Verfügung.Die Wohnung ist mit drei Klimaanlagen ausgestattet und das Badezimmer ist voll ausgestattet.
Die Wohnung wird verkauft unmöbliert, bereit für die Besiedlung und Dekoration nach Ihrem eigenen Stil und Möbel.Nach Absprache ist es möglich und komplette Inneneinrichtung59a-Zimmer nach Wunsch des Käufers oder in Übereinstimmung mit 3D-Zimmer-Angebote58a-Zimmer-Angebote23a-Zimmer-Angebote-Angebote befindet sich in einem ruhigen Teil der Insel, diese Eigenschaft ist ideal für den Urlaub und absolute Privatsphäre.In der unmittelbaren Umgebung gibt es nur ein paar Häuser, die Ruhe und ein wenig Ruhe bietet.
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 27 % der vergleichbaren Angebote.
VIR
176 375 € · 60 m²
2 940 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
VIR
190 000 € · 59 m²
3 220 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
VIR
190 000 € · 58 m²
3 276 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
VIR
190 000 € · 58 m²
3 276 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
VIR
195 000 € · 62 m²
3 145 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
VIR
189 000 € · 62 m²
3 048 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
VIR
270 000 € · 58 m²
4 655 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
VIR
160 000 € · 60 m²
2 667 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 176 375 € · Preis pro m²: 2 940 €/m²
Wohnfläche: 60 m² · Grundstück: 360 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.
Einwohnerzahl: 3 045
Quelle: Wikipedia