Apartment Vir

Zu verkaufen · Vir · Zadarska

3 Zimmer 60 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 176 375 € 2 940 €/m²

Objektbeschreibung

Insel Vir – Neubauwohnung mit Dachterrasse
Insel Vir Wohnung im Neubau mit DachterrasseZu verkaufen ist eine moderne Wohnung im Neubau auf der Insel Vir, in einem ruhigen Teil, nur wenige Gehminuten vom Strand und 4 km vom Stadtzentrum entfernt.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Wohnhauses mit insgesamt 4 Wohnungen, nach Nordwesten ausgerichtet mit Blick auf das Meer und das Velebit-Gebirge, und die Fertigstellung wird im zweiten Teil 2026 erwartet.
Jahr.
Den Käufern wird die Möglichkeit geboten, eine Wohnung bereits in der Bauphase zu kaufen mit vielenVorteile.Die Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, einer Loggia und einer Dachterrasse.
Die Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 47,84 m2, während die Gesamtfläche mit Anbauten (Dachterrasse und ein Parkplatz) 60,72 m2 beträgt.
Gemeinsame Abstellraum 6,7 m2, zugänglich für alle Mieter.Ausrüstung und Bau Das Gebäude wird von Porotherm Blöcke 25 cm dick gebaut, mit anthrazit Tischlerei und Glasgeländer auf den Balkonen.
Das Haus ist mit einem Wassertank und einer Klärgrube ausgestattet, mit der Vorbereitung für zukünftige Anschlüsse an das städtische Netzwerk.Von der Versorgungsinfrastruktur stehen Strom, Internet und alle notwendigen Anschlüsse zur Verfügung.Die Wohnung ist mit drei Klimaanlagen ausgestattet und das Badezimmer ist voll ausgestattet.
Die Wohnung wird verkauft unmöbliert, bereit für die Besiedlung und Dekoration nach Ihrem eigenen Stil und Möbel.Nach Absprache ist es möglich und komplette Inneneinrichtung59a-Zimmer nach Wunsch des Käufers oder in Übereinstimmung mit 3D-Zimmer-Angebote58a-Zimmer-Angebote23a-Zimmer-Angebote-Angebote befindet sich in einem ruhigen Teil der Insel, diese Eigenschaft ist ideal für den Urlaub und absolute Privatsphäre.In der unmittelbaren Umgebung gibt es nur ein paar Häuser, die Ruhe und ein wenig Ruhe bietet.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 940 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 250 €/m²
Abweichung vom Median -9,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 27.

Der Preis pro m² liegt über dem von 27 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 928 €/m²–3 544 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Vir): 2 128 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 480 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vir für 2026.

Varianten in diesem Projekt

4

Zusätzliche Informationen

Preis
176 375 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vir
Bezirk
Vir
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23234
Wohnfläche
60 m²
Grundstück
360 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
305948

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 176 375 € · Preis pro m²: 2 940 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 60 m² · Grundstück: 360 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vir, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vir (Kroatien)

Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.

Einwohnerzahl: 3 045

Quelle: Wikipedia

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