Apartment šimuni

Zu verkaufen · Pag · Zadarska

3 Zimmer 86 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 355 000 € 4 128 €/m²

Objektbeschreibung

Neubau - Penthouse - Šimun i - 86,93 m2
NEU IM ANGEBOT!!
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Drei-Zimmer-Penthouse-Wohnung zum Verkauf mit Terrasse und Meerblick von 86,93m2.
Im Ort Šimuni auf der Insel Pag.
Simuni als kleines Fischerdorf liegt an der südwestlichen Seite der Insel Pag, auf halbem Weg zwischen Novalja (11 km) und der Stadt Pag (12 km), 15 Autominuten vom Fährhafen Žigljen entfernt.
Šimuni erstreckt sich durch 3 natürliche Buchten: In der nördlichen Bucht befindet sich die ACI Marina Šimuni, die das ganze Jahr über geöffnet ist und eine der sichersten an der ganzen Adria ist.
Das Grün und die Pinien, die es in Simuni auf Schritt und Tritt gibt, machen diesen Ort zu einer echten grünen Oase der Steininsel Pag - ideal für einen gesunden und ruhigen Familienurlaub und der Strand Zrće ist nicht zu weit für diejenigen, die Spaß haben wollen (mit dem Auto 10 Minuten).
WOHNUNG P5 - GEBÄUDE A - PENTHOUSE - 86,93m2
Das Penthouse P5 befindet sich auf der 2. Etage.
im Obergeschoss des Gebäudes, das insgesamt 6 Wohneinheiten hat.
Die Nettofläche beträgt 86,93m2.
Es besteht aus:
- Zwei Schlafzimmer (11,17m2 und 10,22m2)
- Zwei ausgestattete Badezimmer (6,65m2 und 4,64m2)
- Flur (2,98m2)
- Ein großer und beleuchteter Bereich der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (34,52m2), von dem wir einen direkten Zugang zu einer großen überdachten Terrasse (22,01m2) haben.
Von dort hat man einen Blick auf das Meer in den Buchten von Simun, die Sie verzaubern werden.
Neben der Wohnung befindet sich ein Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes (8m2) und ein Parkplatz.
EIGENTUM RICHTIG.
Der Preis ist nicht festgelegt, zusätzliche Informationen auf Anfrage.
Verfügbar bis Ende 2024.
Jahr.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 128 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 516 €/m²
Abweichung vom Median +17,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 79.

Der Preis pro m² liegt über dem von 79 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 500 €/m²–4 091 €/m² Verglichen mit 31 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pag): 2 419 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 430 €–538 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pag für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
355 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
šimuni
Bezirk
Pag
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23250
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
233782

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 355 000 € · Preis pro m²: 4 128 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 86 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 31 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: šimuni, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Šimuni

Simuni ist ein kleines Fischerdorf auf der südwestlichen Seite der Insel Pag, auf halbem Weg zwischen Novalja und der Stadt Pag, 15 Autominuten vom Fährhafen Žigljen entfernt. Administrativ gehören sie zur Stadt Pag.

Einwohnerzahl: 164

Quelle: Wikipedia

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