Apartment Posedarje

Zu verkaufen · Posedarje · Zadarska

3 Zimmer 89 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 250 000 € 2 809 €/m²

Objektbeschreibung

Attraktive Wohnung mit 1 Schlafzimmer 89,0 m2 in Posedarj mit Blick auf das Meer und Velebit – sofort bezugsfertig!
ATTRAKTIVE WOHNUNG S1 ERDGESCHOSS 89,0 m2 IN POSEDARJ MIT BLICK AUF DAS MEER UND VELEBIT - SOFORT EINZIEHEN!
Zum Verkauf steht die Wohnung S-1 im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit zwei Wohneinheiten. Die Wohnung hat eine Fläche von 89,00 m² und wurde mit hochwertigen Materialien gebaut. Es ist sofort verfügbar.
Aufteilung der Wohnung:
Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer
Vorzimmer
Überdachte Terrasse
Privater Hof mit Terrasse, Garten, Solardusche und Auffahrt mit zwei Parkplätzen
Standort:
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage, umgeben von viel Grün, nur 500 m vom Sandstrand von Sveti Duh entfernt. In der Nähe gibt es Restaurants, Cafés und alle Einrichtungen, die für einen angenehmen Urlaub notwendig sind.
Dokumentation:
Baugenehmigung
Nutzungserlaubnis
Wohngebäude
Energieausweis
Oberflächenspezifikation:
Wohnzimmer, Esszimmer und Küche: 27,86 m²
Raum: 11,20 m²
Raum: 9,93 m²
Badezimmer: 4,22 m²
Eingangshalle: 2,15 m²
Loggia: 3,00 m²
Überdachte Terrasse: 4,00 m²
Überdachter Eingang: 0,74 m²
Stellplatz: 3,60 m²
Stellplatz: 3,60 m²
Nicht überdachte Terrasse: 13,50 m²
Garten: 5,20 m²
Gesamtfläche: 89,00 m²
Andere Eigenschaften:
Die Thermofassade ist teilweise mit Naturfassadenstein verkleidet
Hochwertige PVC-Zimmerei REHAU SYNEGO
Geschmiedete Zäune
Multi-Split-Klimaanlage
Spanische Keramik
Anhebbare Glasschiebewände
Elektrische Rollladenheber
Mückennetz
Begehbare Badezimmer
Moderne Sanitäranlagen
Ariston Velis EVO el. Kessel (Energieklasse B)
Gestapelte Schornsteine
Solardusche im Freien
Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird beim Immobilienkauf bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt.
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 809 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 857 €/m²
Abweichung vom Median -1,7 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 43.

Der Preis pro m² liegt über dem von 43 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 701 €/m²–3 474 €/m² Verglichen mit 28 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Posedarje): 2 272 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 444 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Posedarje für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
250 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Posedarje
Bezirk
Posedarje
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23242
Wohnfläche
89 m²
Grundstück
130 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
244142

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 250 000 € · Preis pro m²: 2 809 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 89 m² · Grundstück: 130 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 28 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Posedarje tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 272 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. RED Nekretnine – 250 000 €; KTM GROUP Real Estate – 250 000 €.

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Ort: Posedarje, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Posedarje

Posedarje ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Zadar in Kroatien. Der Ort liegt am westlichen Ende des Novigrader Meer, rund 25 Kilometer nordöstlich der Stadt Zadar.

Einwohnerzahl: 3 430

Quelle: Wikipedia

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