Apartment Ližnjan

Zu verkaufen · Ližnjan · Istarska

1 Zimmer 55 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 220 000 € 4 000 €/m²

Objektbeschreibung

Apartement in Ližnjan, 600 m vom Meer
Zu verkaufen ist eine moderne Wohnung in einem Neubau, die sich im ersten Stock eines Wohngebäudes in einem ruhigen Teil von Ližnjan befindet, nur 600 Meter vom Meer entfernt. Diese Immobilie ist ideal für alle, die einen komfortablen und hochwertigen Wohnraum in der Nähe der Küste suchen, sei es für den eigenen Wohnbedarf, für den Urlaub oder als Investition für die touristische Vermietung. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur mit Sicherheitstür, einer Küche mit Abstellraum, einem offenen Ess- und Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einer geschlossenen Terrasse, die ganzjährig genutzt werden kann. Zudem gehört ein praktischer Abstellraum dazu. Alle Haushaltsgeräte sind brandneu und unbenutzt, was den Wert erhöht und einen Einzug ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. In der Wohnung ist eine Klimaanlage für Kühlung und Heizung installiert, sowie eine Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit und Komfort. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus modernem Komfort und ruhiger mediterraner Umgebung und stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die die Schönheit Istriens genießen möchten, in unmittelbarer Nähe zum Meer und zu allen Annehmlichkeiten, die Ližnjan und die Umgebung bieten. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familienleben, Urlaub oder Investitionen in die touristische Vermietung. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 000 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 519 €/m²
Abweichung vom Median +13,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 284 €/m²–3 555 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 275 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Ližnjan-Lisignano für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
220 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Ližnjan
Bezirk
Ližnjan
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52203
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Entfernung zum Meer
600 m
Energieklasse
A+
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
351112

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 220 000 € · Preis pro m²: 4 000 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 55 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 600 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Ližnjan-Lisignano tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 424 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 220 000 €; Terram nekretnine – 225 000 €.

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Ort: Ližnjan, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Ližnjan

Ližnjan ist ein Dorf in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde hat laut Volkszählung 2021 4087 Einwohner. Ližnjan/Lisignano liegt an der südlichsten Spitze Istriens nahe Pula/Pola. Erstmals erwähnt wurde Ližnjan/Lisignano im Jahre 990.

Einwohnerzahl: 4 087

Quelle: Wikipedia

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