Parcela Medulin

Medulin, Pomer - atraktivno zemljišče druga vrsta od morja
Prodaja se gradbeno zemljišče v bližini morja v Pomeru! Nahaja se v mirnem soseskemu okolju, obdanim z luksuznimi vilami. Dovoljena gradnja P+1, klet, prizemlje, nadstropje do 6 m višine. Možnost izgradnje 3 stanovanjskih enot. Vsa infrastruktura v bližini zemljišča. Vsi potrebni objekti v bližini zemljišča: supermarket, restavracija, javni mestni prevoz. Odlična priložnost tudi za gradnjo hiše za turistični najem. Možnost nakupa tudi sosednjega zemljišča. NAJVAŽNEJŠI URBANISTIČNI (gradbeni) POGOJI so naslednji: • Minimalna velikost gradbenega zemljišča znaša 500 m2, • Obe gradbeni zemljišči se nahajata v pasu 100 m oddaljenosti od morja, • Gradbeni objekti lahko imajo največjo nadzemno višino 6 m, • Niso pogojeni, a so dovoljeni tudi „ravni strehi”, • Ena vgrajena etaža (klet) je prav tako dovoljena, • Na vsakem zemljišču (velikosti min. 500 m2) se lahko izgradi ena (1) družinska hiša, ali večdružinska hiša z največ tremi (3) posebnimi deli oziroma 3 stanovanjema, • Ker se zemljišča nahajajo znotraj gradbene ZONE „M-2”, je dovoljena tudi izgradnja poslovnih prostorov oziroma poslovno-stanovanjske stavbe (npr. majhen družinski hotel ali hostel), • Parcelo je mogoče tudi združiti in tako zgraditi eno (1) večjo stavbo namesto dveh (2) manjših, saj je takrat še vedno največja tlorisna izgrajenost 30 % (a morebitni stroški gradnje objekta so manjši), • Najmanj 40 % zemljišča mora biti urejeno kot zelena površina, • Parkirna mesta morajo biti zagotovljena znotraj gradbenega zemljišča in to: - za stanovanja do 60 m2 – eno (1) parkirno mesto, - za stanovanja večja od 60 m2 – dva (2) parkirna mesta, • Parkirna mesta morajo biti postavljena med cesto in stavbo (npr., ne za stavbo), oziroma med regulacijsko linijo in stavbo, • Parkirišča lahko tudi izgradijo kot podzemna garaža, • Stavba MORA biti „slobodno stoječa“ (ni dovoljena gradnja „hiš v vrsti“ oziroma vgrajenih in/ali pol‑vgrajenih objektov) • Objekt mora biti najmanj štiri (4) metre oddaljen od vseh sosednjih mej ter najmanj pet (5) metrov oddaljen od ceste, Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja