Hiša Opatija

Opis nepremičnine

Vila dvojček s panoramskim pogledom na morje, Istra, Opatija
Opatija je hrvaško obmorsko mesto na Jadranskem morju. Modno letovišče iz 19. stoletja je posejano z vilami iz habsburškega obdobja. Lungomare je sprehajališče, ki se vije ob obali in ponuja pogled na mesto in sosednje otoke. Ta hiša nudi nepozabno bivanje. Njena bivalna površina 269 m2 se razteza v treh etažah - kleti, pritličju in nadstropju. V kletni etaži se nahaja fitnes (71m2), kurilnica (10m2), strojnica bazena (10m2), shramba in garaža za dve vozili. V hiši so vgrajene klimatske naprave, ogrevanje in hlajenje ter talno ogrevanje - toplotne črpalke. V pritličju 69 m2 je prostorna dnevna soba z velikimi steklenimi stenami, kuhinja z jedilnico, spalnica z lastno kopalnico in dodatni WC. V prvem nadstropju 109 m2 je tudi drugi bivalni prostor z balkonom in dvema spalnicama z lastnimi tuši, skupaj 9 m2. Vila je veljala za luksuzno nepremičnino, saj so bili pri dekoraciji uporabljeni samo visokokakovostni materiali. Če izvzamemo površino hiše, je dvorišče te vile 340 m2, skupna površina parcele pa 550 m2. Na dvorišču je vrt, bazen (70 m2), plaža in dve zunanji parkirni mesti. Le 1500 metrov loči morje od prve plaže, približno 3 km v notranjosti. Do konca leta 2022 bo vila končana. Šifra objekta: ALG-1446 Energijski razred:U izradi

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 3 680 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 278 €/m²

Razlika od mediane -30,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 43.

Cena na m² je višja kot pri 43 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 270 €/m²–5 941 €/m² Primerjano z 7 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 1 500 000 € · 255 m² 5 882 €/m² Podobnost 89 % OPATIJA 955 000 € · 275 m² 3 473 €/m² Podobnost 85 % OPATIJA 1 500 000 € · 250 m² 6 000 €/m² Podobnost 79 % OPATIJA 1 187 500 € · 225 m² 5 278 €/m² Podobnost 66 % OPATIJA 595 000 € · 194 m² 3 067 €/m² Podobnost 66 % OPATIJA 1 600 000 € · 200 m² 8 000 €/m² Podobnost 65 % OPATIJA 390 000 € · 200 m² 1 950 €/m² Podobnost 58 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 178 €–2 152 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

990 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

269 m²

Velikost zemljišča

550 m²

Sobe

5

Spalnice

3

Kopalnice

3

Stranišča

1

Oddaljenost od morja

1 500 m

Energetski razred

pending

Leto izgradnje

2022

Bazen

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

285889

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Garaža

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 990 000 € · Cena na m²: 3 680 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 269 m² · Velikost zemljišča: 550 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 1 500 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 7 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia