Apartma Monteserpo - Komunal

Opis nepremičnine

Prostran stan s 6 soba u Puli, blizu centra i mora, moderni sadržaji in varnost
Dvoetažni stan s podstrešjem. Trenutno je razdvojen na dva dijela, pri čemu se jedan dio sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s dnevnim boravkom, kupaonice te spavaće sobe s terasom. Drugi dio se koristi kao ured i prostire se na dvije etaže. Na donjoj etaži nalaze se dvije kupaonice, kuhinja s dnevnim dijelom te dvije sobe, dok se na gornjem dijelu (podstrešju) nalaze dodatne dvije prostorije i kupaonica, kao i terasa. Solarni paneli snage 7,5 kW. Dva parkirna mjesta (natkriveno i nenatkriveno) te dio zelenila s posađenim voćkama. Stambena površina iznosi 125 m2, ali u stvarnosti ima 210 m2. INFO: [email protected] +420732477097 [email protected] +385 98 32 32 64

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 160 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 805 €/m²

Razlika od mediane +12,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 66.

Cena na m² je višja kot pri 66 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 683 €/m²–3 998 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VALDEBEK 355 000 € · 123 m² 2 886 €/m² Podobnost 88 % VALDEBEK 343 500 € · 132 m² 2 602 €/m² Podobnost 85 % VALMADE 399 184 € · 131 m² 3 047 €/m² Podobnost 82 % CENTAR 545 500 € · 126 m² 4 329 €/m² Podobnost 82 % CENTAR 545 500 € · 126 m² 4 329 €/m² Podobnost 82 % PULA 350 000 € · 125 m² 2 800 €/m² Podobnost 82 % CENTAR 480 000 € · 127 m² 3 780 €/m² Podobnost 82 % VELI VRH 331 500 € · 118 m² 2 809 €/m² Podobnost 82 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 625 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

395 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Monteserpo - Komunal

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

125 m²

Sobe

3

Spalnice

3

Kopalnice

3

Parkirna mesta

1

Nadstropje

2

Število nadstropij

3

Oddaljenost od morja

3 000 m

Oddaljenost od centra

2 000 m

Energetski razred

A+

Leto izgradnje

2021

Klimatska naprava

Da

ID oglasa

358467

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 395 000 € · Cena na m²: 3 160 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 125 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 3 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia