Apartma Kolan

Na predaj · Mandre · Zadarska

3 Sobe 55 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 210 710 € 3 831 €/m²

Opis nepremičnine

Apartma 30 m od mora, 55 m2 – Mandre, Otok Pag
V načrtu označen z zeleno barvo Na izjemni lokaciji v mestu Mandre, le 30 metrov od morja, se prodaja moderan apartma v zaključni fazi obnove. Mandre so eno izmed najbolj zaželenih in mirnejših mest na otoku Pag, znane po kristalno čistem morju, urejenih plažah in sproščeni mediteranski atmosferi, z vsemi vsebinami na dosegu roke. V neposredni bližini so trgovine, pekarne, restavracije in kavarnice, kar lokacijo naredi idealno tako za počitek kot za investicijo v turistični najem. Osnovne informacije: Prvi kat, vzhodna stran neto stanovanjska površina: 44,97 m² dnevna soba + kuhinja + jedilnica + 2 spalnici + kopalnica dodatno (26,50 m2): parkirno mesto + nadstrešek (4,51 m2) + loža (6,18 m2) + loža 2 (2,83 m2) skupaj neto s pripadki: 55,45 m² cena: 199.620,00 € (3.600 €/m²) Status nepremičnine: Apartma je v zaključni fazi obnove, s predvidenim zaključkom do 1.6.2026. Prodaja se nepremičnina nepoupravljena, kar bodočemu lastniku omogoča popolno ureditev po lastnem okusu. Kopalnica bo popolnoma dokončana in opremljena, medtem ko je razsvetljava predvidena izključno v kopalnici. ZAKAJ TA NEPREMIČNINA? To je idealna priložnost za tiste, ki iščejo: nepremičnino dobesedno ob morju, mirno lokacijo brez gneče, varno investicijo v turistični najem, svoj kotiček na eni izmed najlepših lokacij Pag Branimir Jelić Licencirani agent +385 98 602 118 [email protected] www.eurodom-nekretnine.com

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 3 831 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 706 €/m²

Razlika od mediane +3,4 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 86.

Cena na m² je višja kot pri 86 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 700 €/m²–3 725 €/m² Primerjano z 7 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Kolan 203 500 € · 55 m² 3 700 €/m² Podobnost 96 %

Kolan 233 100 € · 63 m² 3 700 €/m² Podobnost 86 %

KOLAN 280 919 € · 60 m² 4 682 €/m² Podobnost 79 %

Kolan 148 000 € · 40 m² 3 700 €/m² Podobnost 70 %

Pag 254 560 € · 68 m² 3 744 €/m² Podobnost 59 %

Pag 259 444 € · 70 m² 3 706 €/m² Podobnost 56 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Kolan): 2 777 €/m² Vir: MPGI, 2025

Dodatne informacije

Cena: 210 710 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Kolan
Okrožje: Mandre
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23251
Bivalna površina: 55 m²
Sobe: 3
Spalnice: 3
Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 30 m
ID oglasa: 355635

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 210 710 € · Cena na m²: 3 831 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 55 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 30 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 7 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Kolan — mediana 2 777 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.