Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Stan Podmurvice
Prodaja se prostoren in funkcionalen stan površine 69 m² na izjemni lokaciji v rižskem naselju Podmurvice. Zahvaljujoč odlični mikrolokaciji in praktični razporeditvi je ta nepremičnina idealna za prijetno družinsko življenje, pa tudi kot varna naložba za najem. Stan sestavlja svetla dnevna soba, kuhinja s jedilnico, dve spalnici, hodnik, kopalnica in loža, dodatno vrednost pa mu daje lesarna v pritličju stavbe. Razpored prostorov je zelo funkcionalen, obstaja tudi možnost preproste preobrazbe dnevne sobe v tretjo sobo, s čimer stan postane izjemno atraktiven za najem študentom zaradi bližine Pravne fakultete v Rijeki in stalne povpraševanje po nastanitvi na tem območju. Stavba je urejena in redno vzdrževana, opremljena z dvema novima dvigala, kmalu pa se začne tudi izdelava nove fasade, kar dodatno prispeva k dolgoročni vrednosti nepremičnine. Stan je opremljen z novo aluminijasto stolarijo in protivlomnimi vrati, kar bodočim lastnikom zagotavlja dodatno varnost in energetsko učinkovitost. V neposredni bližini so šola, vrtec, trgovine in javni prevoz, kar to lokacijo naredi izjemno praktično in zaželeno za življenje. Ta stan predstavlja odlično priložnost za tiste, ki iščejo kakovosten dom na zaželeni lokaciji ali varno naložbo z odličnim potencialom donosa.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 696 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 529 €/m²

Razlika od mediane +4,7 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 59.

Cena na m² je višja kot pri 59 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 051 €/m²–4 143 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 194 000 € · 69 m² 2 812 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 263 000 € · 69 m² 3 812 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 279 000 € · 69 m² 4 043 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 228 000 € · 68 m² 3 353 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 299 000 € · 70 m² 4 271 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 206 000 € · 68 m² 3 029 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 210 000 € · 70 m² 3 000 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 252 000 € · 68 m² 3 706 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 345 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• jo-da nekretnine d.o.o. Ta ponudba 255 000 €
• OMNIS NEKRETNINE d.o.o 263 000 €

Dodatne informacije

Cena

255 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

69 m²

Sobe

3

ID oglasa

335431

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 255 000 € · Cena na m²: 3 696 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 69 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. jo-da nekretnine d.o.o. – 255 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 263 000 €.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia