Apartma Bakar

Opis nepremičnine

Bakar 3 spalnice + dnevna soba - 50m od morja, parkirno mesto!
CASA BELLA iz ponudbe izpostavlja stan v Bakru, oddaljen le 50 metrov od morja.Stan se nahaja v stavbi s skupno 7 stanovi in je nameščen v kleti, od skupno 2 nadstropij.Sestavljen je iz treh sob, dnevnega prostora, kuhinje, kopalnice in balkona, dodatna prednost pa sta dva ločena vhoda, kar omogoča možnost preureditve v dva studio apartmaja. Opremljen je s tremi klimatskimi napravami, ogrevanje pa je možno tudi preko peči, saj je povezan z dimnikom.Nepremičnini pripada zunaj pokrito parkirno mesto ter skladišče za drva znotraj stavbe.Lokacija je praktična - v neposredni bližini so trgovina, javni prevoz, šola in ostali potrebni objekti.Parketi so obnovljeni, stan pa je takoj vseljiv.Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:https://casabellanekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 817 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 114 €/m²

Razlika od mediane -9,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 6.

Cena na m² je višja kot pri 6 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 013 €/m²–3 281 €/m² Primerjano z 24 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

BAKAR 200 000 € · 70 m² 2 857 €/m² Podobnost 99 % BAKAR 235 000 € · 69 m² 3 406 €/m² Podobnost 92 % BAKAR 200 000 € · 71 m² 2 817 €/m² Podobnost 90 % BAKAR 240 000 € · 72 m² 3 333 €/m² Podobnost 88 % BAKAR 245 000 € · 78 m² 3 141 €/m² Podobnost 85 % BAKAR 195 000 € · 71 m² 2 746 €/m² Podobnost 85 % BAKAR 243 000 € · 79 m² 3 076 €/m² Podobnost 84 % BAKAR 207 000 € · 70 m² 2 957 €/m² Podobnost 83 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Bakar): 2 074 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 114 € Na podlagi stopnje občine Bakar za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• CASA BELLA NEKRETNINE Ta ponudba 200 000 €
• OMNIS NEKRETNINE d.o.o 200 000 €

Dodatne informacije

Cena

200 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Bakar

Okrožje

Bakar

Županija

Primorsko-goranska

Bivalna površina

71 m²

Sobe

4

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

316211

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 200 000 € · Cena na m²: 2 817 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 71 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 24 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Bakar — mediana 2 074 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. CASA BELLA NEKRETNINE – 200 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 200 000 €.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia