Stan Monteserpo - Komunal

Opis nekretnine

Prostrani stan s 6 soba u Puli, blizu centra i mora, moderni sadržaji i sigurnost
Dvoetažni stan s potkrovljem. Trenutno je razdvojen u dva dijela te se jedan dio sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s dnevnim boravkom kupaonice te spavaće sobe s terasom. Drugi dio se koristi kao ured te je na dvije etaže Na donjoj etaži se nalaze dvije kupaonice, kuhinja s dnevnim dijelom te dvije sobe, na gornjem dijelu ( potkrovlje su dodatno dvije prostorije i kupaonica) te terasa. Solarni paneli 7,5 kw. Dva parkirna mjesta ( natkriveno te nenatkriveno ) te dio zelenila s posađenim voćkama. Stambena površina je 125 m2 ali u naravi ima 210 m2. INFO: [email protected] +420732477097 [email protected] +385 98 32 32 64

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 160 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 805 €/m²

Razlika od medijana +12,7 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 66.

Cijena po m² viša je nego kod 66 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 683 €/m²–3 998 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VALDEBEK 355 000 € · 123 m² 2 886 €/m² Sličnost 88 % VALDEBEK 343 500 € · 132 m² 2 602 €/m² Sličnost 85 % VALMADE 399 184 € · 131 m² 3 047 €/m² Sličnost 82 % CENTAR 545 500 € · 126 m² 4 329 €/m² Sličnost 82 % CENTAR 545 500 € · 126 m² 4 329 €/m² Sličnost 82 % PULA 350 000 € · 125 m² 2 800 €/m² Sličnost 82 % CENTAR 480 000 € · 127 m² 3 780 €/m² Sličnost 82 % VELI VRH 331 500 € · 118 m² 2 809 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 625 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

395 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Monteserpo - Komunal

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

125 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

3

Kupaonice

3

Parkirna mjesta

1

Kat

2

Broj katova

3

Udaljenost od mora

3 000 m

Udaljenost od centra

2 000 m

Energetski razred

A+

Godina izgradnje

2021

Klima uređaj

Da

ID oglasa

358467

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 395 000 € · Cijena po m²: 3 160 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 125 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 3 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia