Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 43 m² Površina

Tražena cijena 145 000 € 3 372 €/m²

Opis nekretnine

Istra, pula - novi stambeni projekt u puli
NOVI STAMBENI PROJEKT U PULI – ZAPOČETA GRADNJA | 39 STANOVAU ponudi je novi višestambeni projekt u Puli, čija je gradnja započeta, a koji obuhvaća ukupno 39 modernih stanova, projektiranih za ugodan i funkcionalan život.Stanovi su dostupni u dvije strukture:na 2. 3. i 4. katustanovi od 55 m² – s dvije spavaće sobestanovi od 43 m² – s jednom spavaćom sobomSvi stanovi prodaju se po sistemu „ključ u ruke", uz korištenje kvalitetnih i provjerenih materijala.OPREMA I STANDARD GRADNJE:podno grijanje u kupaonicamaklima uređaji u ostalim prostorijamavrhunska termo fasada za visoki energetski certifikattalijanska keramika i laminati prve klaseprotuprovalna ulazna vrataPVC stolarija njemačkog proizvođača s dvostrukim staklomDODATNE PREDNOSTI:lift u zgradiparkirna mjesta u garaži ili oko zgradeuređene zelene površine i zasađena stabla oko objektamirna lokacija, a na korak do svih važnih sadržaja (trgovine, škole, javni prijevoz)Planirani završetak radova i useljenje: listopad 2027. godine.Projekt predstavlja izvrsnu priliku za ugodno stanovanje ili sigurnu investiciju, kako za dugoročni tako i za turistički najam.Za više informacija, tlocrte i cijene – slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 372 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 825 €/m²

Razlika od medijana -11,8 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 14.

Cijena po m² viša je nego kod 14 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 497 €/m²–4 261 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Sličnost 98 %

PULA 213 793 € · 47 m² 4 549 €/m² Sličnost 91 %

PULA 154 000 € · 47 m² 3 277 €/m² Sličnost 91 %

PULA 193 793 € · 47 m² 4 123 €/m² Sličnost 91 %

PULA 213 793 € · 47 m² 4 549 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 215 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 145 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 43 m²
Sobe: 2
Garaža: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 319278

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Garaža: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 145 000 € · Cijena po m²: 3 372 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 43 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia