Appartement Jadranovo

Description du bien

Jadranovo, 1ère rangée de la mer, appartement dans un immeuble neuf
Construction neuve haut de gamme dans une position extrêmement attractive 1. Orientation vers la mer ! Ce penthouse de 96.42m2 offre une vue fantastique sur la mer. Il se compose d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger dans l'espace ouvert avec accès au balcon, deux chambres avec accès à la loggia, un couloir et une salle de bains. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'une place de parking en garage, et deux places de parking sont attribuées à cet appartement. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 6 276 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 071 €/m²

Écart par rapport à la médiane +54,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 499 €/m²–4 554 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 144 €–480 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

602 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Jadranovo

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

96 m²

Chambres

4

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

164617

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ascenseur

✓

Première ligne de mer

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 602 500 € · Prix au m²: 6 276 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Jadranovo

Jadranovo est une localité de Croatie située dans la municipalité de Crikvenica, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 148 habitants.

Population: 1 077

Source: Wikipedia