Appartement Jadranovo

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

3 Chambres 98 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 260 000 € 2 653 €/m²

Description du bien

Crikvenica, jadranovo - appartement sur deux étages, 98m2 dans un endroit attrayant près de la mer
CRIKVENICA, JADRANOVO - Appartement duplex, 98m2 dans un emplacement attractif près de la mer Jadranovo est situé dans la partie nord de la mer Adriatique, à seulement 8 km du centre de Crikvenica et à 26 km de Rijeka. Il appartient à la deuxième région touristique de Croatie (après l'Istrie), le Kvarner, qui possède une tradition touristique séculaire. Situé sur la côte nord ensoleillée de l'Adriatique, Jadranovo est connu pour ses nombreuses plages, criques et mer claire, et un phénomène naturel est la boue curative dans la baie de Lokvie. Le tourisme est le principal secteur économique de l'Adriatique. Bien que Jadranovo ne dispose pas d'établissements hôteliers grâce à son hébergement privé, dans des chambres et appartements décorés, il peut accueillir jusqu'à trois mille visiteurs. En été, des événements de divertissement tels que des fêtes de pêche traditionnelles sont organisés. À la vente, nous proposons un bel et confortable appartement duplex 2S+DB d'une surface habitable de 98m2. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec sortie sur le balcon, une cuisine avec salle à manger et une salle de bains. À l'étage supérieur, il y a deux chambres, dont une avec un balcon offrant une vue sur la mer et la verdure, ainsi qu'une autre salle de bains. Le chauffage est électrique et la climatisation est présente, et il y a également une cheminée permettant de chauffer au pellets. L'appartement dispose d'une place de parking La propriété se trouve dans une rue calme, à 2-3 minutes à pied de la mer et des plages. Un bien qui mérite certainement votre attention ! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 653 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 878 €/m²
Écart par rapport à la médiane -31,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 499 €/m²–4 554 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 147 €–490 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
260 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Jadranovo
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
98 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
166385

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 2 653 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 98 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Jadranovo, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Jadranovo

Jadranovo est une localité de Croatie située dans la municipalité de Crikvenica, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 148 habitants.

Population: 1 077

Source: Wikipedia

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