Appartement Kostrena

Description du bien

Kostrena, luxueux appartement de 3 chambres dans une villa urbaine
L'appartement se compose d'un couloir, de 3 chambres, d'un salon avec cuisine et salle à manger, de 2 salles de bains, d'un balcon-terrasse et d'un débarras. L'appartement dispose d'un garage et d'une place de parking (extérieur). Construction et équipements supérieurs. Emplacement excellent, proche de toutes les commodités, mer - plage sur la zone piétonne TVA incluse (client hors taxes) ID personnalisé : iro-1724 Classe énergétique : A+ Contact : Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 365 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 465 €/m²

Écart par rapport à la médiane -2,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 296 €/m²–4 722 €/m² Comparé à 38 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 209 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

550 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kostrena

District

Kostrena

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

126 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

156089

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 4 365 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 126 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Kostrena

Kostrena est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 897 habitants, dont 92,43 % de Croates et le village seul comptait 682 habitants.

Population: 4 398

Source: Wikipedia