Appartement Mandre

Description du bien

Pag - Mandre, Appartement 63,23 m2 à vendre, neuf, emplacement !!!
Pag - Mandre, appartement de deux chambres de 63,23 m2 au premier étage d'un immeuble résidentiel construit en 2023, construction de qualité. - Oui. Il se compose de : deux chambres, salon + cuisine + salle à manger, couloir, salle de bain, toilettes et balcon couvert. - Oui. Il est situé dans un bon emplacement à 350 m de la mer et de la plage, à proximité des commerces, cafés, restaurants et de toutes les commodités nécessaires pour des vacances agréables !!! - Oui. Il possède une place de parking. - Oui. Documentation en ordre. - Oui. >>bos_Latn<< Logement prévu 11/2023. - Oui. Voir le plan du S3. - Oui. Spécification de surface : - surface habitable 60,23 - place de parking 12,50 m2 koef. 0,25 = 3 m2. ID personnalisé : iro-39294 Classe énergétique : A

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 513 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 813 €/m²

Écart par rapport à la médiane -7,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 594 €/m²–4 034 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 315 €–394 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #112839 Surface: 63 m² Pièces: 2 Cette variante 221 305 €
• Appartement · #112838 Surface: 63 m² Pièces: 2 221 305 €
• Appartement · #112840 Surface: 67 m² Pièces: 2 236 320 €

Détails supplémentaires

Prix

221 305 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Mandre

District

Pag

Comté

Zadarska

Code postal

23250

Surface habitable

63 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

112839

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 221 305 € · Prix au m²: 3 513 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Mandre

Mandre est un village croate situé dans le comté de Zadar. Elle fait partie de la municipalité de Kolan. À partir de 2021, il avait une population de 467.

Population: 467

Source: Wikipedia