Appartement Vrapče

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

3 Chambres 65 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 159 999 € 2 462 €/m²

Description du bien

Appartement Vrapče, sous-utilisé - Vrapče, Ivan Antunović, 65,03 m2
À vendre, appartement de trois chambres de 65,03 m2 situé dans les combles d'une petite maison de plain-pied, dans une rue calme (sans issue), dans un excellent micro-emplacement. À proximité immédiate de l'appartement se trouvent une crèche et une école, ainsi qu'une infirmerie, et des commerces - Konzum Spar, Lidl. L'emplacement est très bien desservi, car il y a un arrêt de bus à proximité pour les lignes allant à Črnomerec, et à quelques minutes à pied se trouve également une gare du train de banlieue. L'appartement se compose d'un grand et spacieux salon, cuisine, deux chambres, salle de bains avec toilettes, ainsi que d'un couloir et d'un débarras. Il est orienté au sud, à l'ouest et à l'est. L'appartement possède une entrée séparée par les escaliers depuis l'extérieur du bâtiment. L'appartement dispose d'une cour de 66m2 et de combles de 60m2. Avec une adaptation supplémentaire, la surface utile de l'appartement peut être augmentée. >>bos_Latn<< Il est sur le bâtiment 2015. année où le toit a été entièrement refait (construction et couverture - tuiles). L'appartement possède toutes les connexions, le gaz est installé dans le bâtiment, il ne reste plus qu'à réaliser l'installation dans l'appartement. Le chauffage de l'appartement est assuré par des radiateurs électriques à économies d'énergie, et il y a également un poêle à bois carrelé qui apporte une ambiance chaleureuse et du confort. L'appartement est également équipé de la climatisation, qui peut également chauffer l'ensemble de l'appartement. L'appartement dispose d'une place de parking non couverte. La propriété est nette, l'appartement possède toute la documentation nécessaire. Je suis disponible pour toute information supplémentaire ! Votre agent, Želimir Horvat Dogma Real Estate d.o.o. +385 91 37 37 397

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 462 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 532 €/m²
Écart par rapport à la médiane -45,7 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 500 €/m²–4 554 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 325 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
159 999 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vrapče
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
65 m²
Superficie du terrain
66 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
80318

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 159 999 € · Prix au m²: 2 462 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m² · Superficie du terrain: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Zagreb

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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