À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Appartement Vrapče, sous-utilisé - Vrapče, Ivan Antunović, 65,03 m2
À vendre, appartement de trois chambres de 65,03 m2 situé dans les combles d'une petite maison de plain-pied, dans une rue calme (sans issue), dans un excellent micro-emplacement.
À proximité immédiate de l'appartement se trouvent une crèche et une école, ainsi qu'une infirmerie, et des commerces - Konzum Spar, Lidl.
L'emplacement est très bien desservi, car il y a un arrêt de bus à proximité pour les lignes allant à Črnomerec, et à quelques minutes à pied se trouve également une gare du train de banlieue.
L'appartement se compose d'un grand et spacieux salon, cuisine, deux chambres, salle de bains avec toilettes, ainsi que d'un couloir et d'un débarras.
Il est orienté au sud, à l'ouest et à l'est.
L'appartement possède une entrée séparée par les escaliers depuis l'extérieur du bâtiment.
L'appartement dispose d'une cour de 66m2 et de combles de 60m2.
Avec une adaptation supplémentaire, la surface utile de l'appartement peut être augmentée.
>>bos_Latn<< Il est sur le bâtiment 2015.
année où le toit a été entièrement refait (construction et couverture - tuiles).
L'appartement possède toutes les connexions, le gaz est installé dans le bâtiment, il ne reste plus qu'à réaliser l'installation dans l'appartement.
Le chauffage de l'appartement est assuré par des radiateurs électriques à économies d'énergie, et il y a également un poêle à bois carrelé qui apporte une ambiance chaleureuse et du confort.
L'appartement est également équipé de la climatisation, qui peut également chauffer l'ensemble de l'appartement.
L'appartement dispose d'une place de parking non couverte.
La propriété est nette, l'appartement possède toute la documentation nécessaire.
Je suis disponible pour toute information supplémentaire !
Votre agent,
Želimir Horvat
Dogma Real Estate d.o.o.
+385 91 37 37 397
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 159 999 € · Prix au m²: 2 462 €/m²
Surface habitable: 65 m² · Superficie du terrain: 66 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia