Maison Vela Luka

À vendre · Korčula · Dubrovačko-neretvanska

4 Chambres 150 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 330 000 € 2 200 €/m²

Description du bien

Croatie île de Korcula maison en bord de mer à vendre
Cette maison à vendre sur l'île de Korčula est située à seulement 120 mètres de la mer. La maison offre une vue panoramique sur la mer à l'ouest. L'emplacement est calme et isolé, entouré de forêts de pins et d'oliveraies. Il n'y a toujours pas d'eau de ville ni d'électricité à cet endroit, qui devrait être raccordé dans un an. La maison possède des panneaux solaires et une batterie pour alimenter les appareils et les dispositifs, et dispose d'un réservoir d'eau avec de l'eau potable, de la collecte d'eau de pluie ou le remplissage du réservoir avec de l'eau achetée et livrée par des camions-citernes. Le prix de cette eau est presque le même que celui de l'eau de ville. Il y a une fosse septique pour les eaux usées. La maison compte environ 150 m2 d'espace habitable, un parking pour 2 voitures, un foyer extérieur pour les grillades, une remise pour le moteur du système solaire, et une autre remise plus grande sous la terrasse principale. Au premier étage de cette maison se trouve un appartement avec 2 chambres, une salle de bain avec douche, une cuisine ouverte avec salon et une grande terrasse avec vue panoramique sur la mer. Au premier étage se trouve un autre appartement avec deux chambres (l'une des chambres doit être finie avec du parquet ou un revêtement stratifié), une salle de bain, un salon avec cuisine et coin repas et un balcon. La maison est située sur un terrain de 300 m2. Comme cette zone est isolée et pas encore développée, il n'y a que quelques maisons à l'horizon. La route d'accès est en macadam blanc, la côte est rocheuse et escarpée, mais au milieu de cette baie, à 150 mètres de la maison, avec un quai pour les petits bateaux, l'accès à la mer est facile. Le prix d'une maison au bord de la mer à vendre est de 395,000 EUR.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 200 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 917 €/m²
Écart par rapport à la médiane -24,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 679 €/m²–4 284 €/m² Comparé à 39 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 900 € Basé sur le taux communal de Korčula pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
330 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Vela Luka
District
Korčula
Comté
Dubrovačko-neretvanska
Code postal
20260
Surface habitable
150 m²
Superficie du terrain
300 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
Proche de la mer
Oui
ID de l’annonce
49498

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 2 200 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 150 m² · Superficie du terrain: 300 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

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Position: Vela Luka, Dubrovačko-neretvanska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Vela Luka

Vela Luka est un village et une municipalité située l'île de Korčula, dans le comitat de Dubrovnik-Neretva, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 380 habitants, dont 97,58 % de Croates.Cette agglomération se développa au début du XIXe siècle dans une profonde baie bien protégée. On y trouve maisons d'habitations et plusieurs hôtels ainsi qu'un centre de traitement des affections rhumatismales et le centre de réhabilitation Kalos.

Population: 4 380

Source: Wikipedia

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