Appartement Povljana

Description du bien

Pag - povljana, appartement à vendre 46,64 m2, première rangée, vue, neuf !!!
Pag - Povljana, un appartement de luxe (studio) de 46.64 m2 est à vendre au premier étage d'un immeuble résidentiel construit en 2022 avec un total de quatorze appartements, construction de qualité. - Oui. Il se compose de : salon + cuisine + salle à manger, couloir, salle de bain et terrasse. - Oui. DE L'APPARTEMENT, UNE BELLE VUE SUR LA MER OUVERTE EST FOURNIE !!! - Oui. Il est situé dans un emplacement excellent à 10 m de la mer et de la plage (première rangée), proche de toutes les installations nécessaires pour des vacances agréables et paisibles !!! - Oui. Il possède une place de parking. - Oui. Documentation en ordre. ID personnalisé : iro-38902

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 435 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 022 €/m²

Écart par rapport à la médiane +35,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 667 €/m²–4 632 €/m² Comparé à 24 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 230 €–288 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

250 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Povljana

District

Pag

Comté

Zadarska

Code postal

23250

Surface habitable

46 m²

Salles de bain

1

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

52537

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 5 435 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 46 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Povljana

Povljana est un village et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 713 habitants, dont 96,77 % de Croates et le village seul comptait également 713 habitants.

Population: 759

Source: Wikipedia