Maison Centar

Description du bien

PULA – deux maisons avec un fort potentiel d'investissement
Deux propriétés à vendre près de Pula. Périphérie de la ville cca 4 km du centre. La première maison est une maison familiale et se compose de deux appartements, chacun de 110 m2, avec une grande cour et 12 oliviers. La deuxième maison est à usage mixte commercial‑résidentiel, actuellement en location, avec un atelier mécanique équipé et un bureau au rez‑de‑chaussée, ainsi qu’un appartement à l’étage de 46 m2 et un panneau supplémentaire au-dessus de l’atelier pouvant être aménagé. Le bien génère un revenu locatif mensuel actif de 3,000, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement. L’emplacement est extrêmement pratique, à seulement quelques minutes de l’aéroport, de Medulin, du centre commercial. Le prix s’applique aux deux maisons, avec la possibilité d’achat séparé. Les installations sont équipées de la climatisation et d’une cheminée et comprennent un garage et une place de parking extérieure. Pour plus d’informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 815 €/m²

Écart par rapport à la médiane -11,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 32.

Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 401 €/m²–3 516 €/m² Comparé à 39 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 100 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 1 055 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

550 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Centar

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

220 m²

Superficie du terrain

2 000 m²

Chambres

6

Chambres

6

Salles de bain

2

Garage

1

Places de parking

1

Nombre d’étages

2

Classe énergétique

B

Année de construction

1980

ID de l’annonce

358406

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Garage

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 2 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 220 m² · Superficie du terrain: 2 000 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Chambres: 6 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia