Maison Bale

Bale – immobilier résidentiel et commercial au cœur de la vieille ville
Dans le cœur historique de Bale se trouve une propriété résidentielle et commerciale unique qui combine une vie familiale agréable et une activité de restauration développée avec succès. L'établissement représente une excellente opportunité de poursuivre l'activité, un investissement touristique ou une combinaison d'espace privé et commercial dans l'un des emplacements les plus charmants d'Istrie. La surface totale habitable et commerciale est de 252.45 m2 et s'étend sur trois étages. Au rez-de-chaussée se trouve une zone de restauration entièrement équipée avec de nombreuses années d'activité réussie. La surface commerciale de 89.90 m2 comprend un espace de service aux clients, un couloir avec accès aux sanitaires pour les clients, deux débarras, des ateliers professionnellement équipés pour la confection de desserts et de glaces, une chambre froide et un vestiaire avec sanitaires et douche pour les employés. Le bien est vendu avec l'équipement complet de pâtisserie de haute qualité, ce qui permet au futur propriétaire de poursuivre l'activité avec un investissement minimal. Un escalier interne séparé, avec un accès possible depuis l'arrière du bâtiment, mène à la partie résidentielle. Le premier étage de 97.90 m2 comprend un hall d'entrée avec accès à une terrasse spacieuse offrant vue sur la vieille ville et la mer, une cuisine ouverte avec salle à manger et salon avec cheminée, une chambre, une salle de bain et un débarras. L'espace est conçu pour une vie quotidienne agréable, mais aussi comme potentiel de locations touristiques. Dans les combles, d'une surface totale de 53.90 m2, se trouvent deux chambres supplémentaires, un bureau qui peut être transformé en une autre chambre si nécessaire, et une salle de bain supplémentaire. La maison est bien entretenue et équipée de la climatisation, du chauffage central au log oil, de céramiques de qualité et de menuiseries en bois. Un avantage supplémentaire du bien est la terrasse pour les invités, actuellement louée, avec la possibilité de poursuivre son exploitation. Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un bâtiment résidentiel-commercial entièrement fonctionnel dans un emplacement attractif, avec une activité déjà établie et un grand potentiel de développement futur. Pour plus d'informations et visites, contactez : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]