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U12 - Nouveau bâtiment Kvatrić – Maksimir | Prestige
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La vente de l’un des bâtiments neufs les plus exclusifs du centre élargi de Zagreb, dans le quartier de Kvatrić Maksimir, un projet qui suscite déjà un grand intérêt sur le marché de l’immobilier de luxe.
Nous sommes particulièrement fiers d’avoir l’opportunité de participer à la vente d’un projet aussi prestigieux que nous pensons devenir un nouveau symbole du logement de luxe dans cette partie de la ville et apporter une dimension totalement nouvelle au marché.
Le projet est conçu comme une interpolation élégante dans le bloc de Zagreb et apporte des standards élevés de construction, de fonctionnalité et de qualité de vie rarement trouvés à cet emplacement.
Dans le cadre du projet, il y a 30 appartements de différentes surfaces, de 40 m2 à 158 m2, répartis dans deux bâtiments, le bâtiment rue et le bâtiment cour.
Au sous-sol -1 se trouvent des places de parking garage et des débarras. Les appartements du bâtiment rue sont orientés au sud et au nord, tandis que de nombreux appartements du bâtiment cour sont orientés trois‑faces, ce qui permet une illumination exceptionnelle de l’espace.
De grandes fenêtres, loggias, balcons et terrasses offrent beaucoup de lumière naturelle, chaque unité résidentielle disposant de son propre espace extérieur.
Au rez‑de‑chaussée se trouvent des jardins horticoles particulièrement attractifs qui renforcent davantage le sentiment d’intimité et de luxe. Les bâtiments sont conçus avec une construction en béton armé, et la façade est réalisée avec un système d’isolation thermique composite et une finition de qualité.
Les ouvertures sur les façades sont dotées de verre IZO avec volets ou persiennes, tandis que les garde‑corps métalliques du balcon et de la terrasse donnent l’impression d’une transparence sophistiquée et d’une légèreté. Les intérieurs sont équipés de parquet en chêne à trois couches de haute qualité, tandis que les salles de bains et les sanitaires sont décorés avec de la céramique sanitaire de première classe et de la porcelaine.
Les espaces extérieurs sont revêtus de dalles en pierre. Chaque appartement possède un chauffage à radiateur au sol et une production d’eau chaude via une chaudière à gaz, le rafraîchissement étant assuré par des systèmes de climatisation individuels avec unités intérieures et extérieures.
L’ascenseur assure une liaison directe et rapide entre le garage et les unités d’habitation. Le projet est prévu en classe énergétique A, et l’achèvement des travaux est attendu en 2028.
Avec l’achat d’un appartement, il est obligatoire d’acheter une place de parking garage (GPM) avec débarras, située au sous‑sol -1. Pour la présentation du GPM avec débarras : 55 000
Nous croyons que ce projet deviendra l’une des adresses les plus prestigieuses du quartier de Kvatrić et Maksimir, idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre au cœur même de la ville, mais dans un espace qui
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Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 578 495 € · Prix au m²: 7 417 €/m²
Surface habitable: 78 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia