À vendre · Poreč · Istarska
Appartement duplex de 105 m² avec terrasse, Poreč
Dans la région pittoresque d'Istrie, non loin de la ville pittoresque de Poreč, une charmante maison en pierre mitoyenne est à vendre.
Cette propriété authentique s'étend sur 105 m2 et comprend le rez-de-chaussée, le premier étage et les combles, offrant la combinaison parfaite entre architecture traditionnelle et espace de vie moderne.Le rez-de-chaussée se compose d'un salon confortable relié à la cuisine et à la salle à manger ainsi qu'à une salle de bains.
Au premier étage, il y a deux chambres, dont l'une peut être transformée en espace de vie supplémentaire, ainsi qu'un WC avec la possibilité d'installer une cabine de douche.
Les combles sont aménagés en chambre confortable, mais peuvent également servir de salle de jeux ou de bureau.Le logement dispose d'un système de chauffage et de climatisation, assurant une atmosphère agréable toute l'année.
Avec quelques modifications mineures, cette propriété peut atteindre son plein potentiel et devenir le lieu idéal pour une famille ou des vacances.
Son emplacement calme, à seulement 4 km de Poreč et de ses belles plages, en fait un choix idéal pour les amateurs d'architecture traditionnelle et de proximité à toutes les commodités.
À proximité se trouvent des promenades, des pistes cyclables, des restaurants, des cafés, des parcs et des aires de jeux.Pour toutes les questions, contactez le téléphone 098 / 915 - 5643 ( Ivan )LORETA NEKRETNINELoreta Services Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagrebwww.loreta-nekretnine.com
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
POREČ
485 000 € · 105 m²
4 619 €/m²
Similarité 95 %
POREČ
485 000 € · 105 m²
4 619 €/m²
Similarité 95 %
POREČ
360 000 € · 104 m²
3 462 €/m²
Similarité 94 %
POREČ
435 000 € · 106 m²
4 104 €/m²
Similarité 94 %
POREČ
396 000 € · 104 m²
3 808 €/m²
Similarité 94 %
POREČ
435 000 € · 106 m²
4 104 €/m²
Similarité 94 %
POREČ
435 000 € · 106 m²
4 104 €/m²
Similarité 94 %
POREČ
398 625 € · 106 m²
3 761 €/m²
Similarité 93 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 204 500 € · Prix au m²: 1 948 €/m²
Surface habitable: 105 m²
Chambres: 5 · Salles de bain: 3
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia